半島全媒體記者 王瑜

供暖季已經(jīng)過(guò)去4個(gè)月了，膠州海達(dá)如意金岸3號(hào)業(yè)主還是沒(méi)有等到供暖。近日，半島驗(yàn)房小程序后臺(tái)接到多位膠州海達(dá)如意金岸業(yè)主發(fā)的投訴信息，怒指開(kāi)發(fā)商虛假宣傳，買房時(shí)承諾市政供暖，交房以后卻遲遲未兌現(xiàn)。記者采訪了解到，目前海達(dá)如意金岸3號(hào)滿足市政供暖的條件，但目前開(kāi)發(fā)商并未向供熱公司提出供熱需求，沒(méi)有交配套費(fèi)。

投訴

宣傳市政供暖，交房后沒(méi)影了

近日，膠州海達(dá)如意金岸3號(hào)多位業(yè)主向記者反映，開(kāi)發(fā)商宣傳小區(qū)是市政供暖，可去年新房就交付了，至今無(wú)法實(shí)現(xiàn)市政供暖，業(yè)主冬天只能依靠空調(diào)取暖。羅先生告訴記者，他是在2020年6月份在海達(dá)如意金岸3號(hào)購(gòu)買的房子，之所以選擇這個(gè)小區(qū)，看中的就是有市政供暖，這也是海達(dá)如意金岸最大的銷售賣點(diǎn)。

羅先生稱，年初的時(shí)候上合片區(qū)的供熱站就已經(jīng)建成了，而且已經(jīng)有兩個(gè)小區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了市政供暖。就在春節(jié)前，有業(yè)主發(fā)現(xiàn)旁邊小區(qū)外正在施工連接供熱管道，詢問(wèn)了物業(yè)公司卻被告知小區(qū)根本沒(méi)有相關(guān)規(guī)劃。“開(kāi)發(fā)商說(shuō)小區(qū)沒(méi)有市政供暖，是銷售自己說(shuō)的，銷售卻說(shuō)是完全按照開(kāi)發(fā)商的意思賣房，兩方互相扯皮。”業(yè)主告訴記者，這個(gè)冬天大家都是靠空調(diào)取暖度過(guò)的。

記者注意到，在業(yè)主提供的購(gòu)房合同中有關(guān)供暖的條款中說(shuō)明，交付時(shí)供熱系統(tǒng)符合供熱配建標(biāo)準(zhǔn)，使用城市集中供熱的，納入城市集中供熱管網(wǎng)，非市政供暖的不適用。“現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商就是在打擦邊球，說(shuō)小區(qū)屬于非是市政供暖的，不適用這一條。”羅先生說(shuō)。

（購(gòu)房合同約定條款）

“我們小區(qū)其實(shí)是預(yù)留了管道的，供暖的話需要開(kāi)發(fā)商交配套費(fèi)，可是現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商根本不承認(rèn)。”業(yè)主稱當(dāng)初銷售說(shuō)的很清楚，確定是市政供暖，而且現(xiàn)在室內(nèi)也確實(shí)有市政暖氣供水管戶和市政暖氣回水管。

調(diào)查

開(kāi)發(fā)商未向供熱公司提出供熱需求

記者從相關(guān)部門了解到，海達(dá)如意金岸3號(hào)采用地暖，并且在建設(shè)過(guò)程中已全部鋪設(shè)供暖管道，可以實(shí)施分戶燃?xì)夤┡？紤]到區(qū)域后期可能會(huì)引進(jìn)供熱公司進(jìn)行集中供暖，海達(dá)如意金岸還在樓供熱小室至室內(nèi)安裝了集中供熱管道。

目前，上合示范區(qū)中區(qū)能源島項(xiàng)目1號(hào)燃?xì)忮仩t已經(jīng)正式投入運(yùn)行，海達(dá)如意金岸3號(hào)為何無(wú)法實(shí)現(xiàn)市政供暖？青島能源發(fā)展膠州有限公司的工作人員向記者表示上合示范區(qū)片區(qū)東、西營(yíng)社區(qū)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)集中供熱，公司熱源以及市政管網(wǎng)均具備供熱條件。

“我們是依申請(qǐng)才能和開(kāi)發(fā)商商談供熱的事情，但海達(dá)置業(yè)到現(xiàn)在為止并沒(méi)有和我們進(jìn)行接洽，也沒(méi)有提出供熱需求。”該工作人員稱，就供暖一事雙方還需要簽訂供熱建設(shè)合同，約定換熱站、二次網(wǎng)等的建設(shè)，開(kāi)發(fā)商需要交配套費(fèi)，還要簽訂用熱合同，目前這些工作都沒(méi)有進(jìn)行。

記者又就此事聯(lián)系到海達(dá)如意金岸項(xiàng)目工作人員，對(duì)于小區(qū)供熱的事情，對(duì)方稱不清楚，不能給記者回復(fù)。半島記者將持續(xù)關(guān)注。

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