信網(wǎng)4月26日訊（記者 陸彥蓉）“房子已經(jīng)被抵押了，網(wǎng)簽更是沒有了盼頭。”2023年10月，市民劉女士在雙子星城公園里購買了一套房屋，交完定金和首付后，網(wǎng)簽一直沒辦，這讓劉女士心中犯起了嘀咕，不久后她卻發(fā)現(xiàn)開發(fā)商已經(jīng)將自己的房子做了抵押。為此，信網(wǎng)咨詢了青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員表示，由于開發(fā)商青島融新鈺置業(yè)有限公司與總包單位存在糾紛，目前法院已經(jīng)將房屋查封。

劉女士在買房時簽了書面合同，并交納了定金和首付款，共60萬元。購房后，劉女士一直想盡快辦理網(wǎng)簽，可銷售卻對此吞吞吐吐。“今年1月說4月份可以集中網(wǎng)簽，4月份再問，銷售又說要等到4月底。”劉女士告訴信網(wǎng)，目前該項目正在銷售中，現(xiàn)在置業(yè)顧問對外表示，5月底可以解決網(wǎng)簽問題，若不能解決可以退還房款。

劉女士認(rèn)為，置業(yè)顧問的說法常有變動，承諾的網(wǎng)簽時間一直在延后。而且據(jù)劉女士所知，開發(fā)商已經(jīng)把大多數(shù)業(yè)主的房屋做了抵押，其中就包含了自己的房子，在這種情況下，網(wǎng)簽的時間更沒有定數(shù)，于是劉女士找到了置業(yè)顧問，想讓其辦理退款。“這60萬也不是小數(shù)目，現(xiàn)在房子抵押出去了，我不能把這些錢也搭進(jìn)去，所以想拿回房款，銷售卻說讓我走法律程序。”

根據(jù)劉女士的說法，信網(wǎng)查詢了青島網(wǎng)上房地產(chǎn)，發(fā)現(xiàn)劉女士所在的單元樓大多數(shù)房屋均是抵押限制狀態(tài)，其中包含劉女士的房屋。為此，信網(wǎng)聯(lián)系到雙子星城公園里售樓處，工作人員表示，對此事并不了解，需要向領(lǐng)導(dǎo)反映后給予信網(wǎng)回復(fù)，截至發(fā)稿前，信網(wǎng)并未收到該公司相關(guān)回復(fù)。

信網(wǎng)通過企查查平臺查詢發(fā)現(xiàn)，該項目開發(fā)商青島融新鈺置業(yè)有限公司，曾用名為中巍（青島）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，這一曾用名正是劉女士簽訂房屋認(rèn)購合同時的甲方名稱，除此之外該公司曾在2021年與2022年多次被青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局處罰。

針對該情況，信網(wǎng)聯(lián)系到青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，工作人員表示，由于開發(fā)商與總包單位存在糾紛，目前法院已經(jīng)將房屋查封，處于凍結(jié)狀態(tài)所以無法網(wǎng)簽。住建部們已經(jīng)與開發(fā)商進(jìn)行約談，讓其與總包單位協(xié)商盡快解押，具體解押時間要看雙方協(xié)商進(jìn)度。對于業(yè)主想要退房款的訴求，該工作人員表示，由于房屋處于抵押狀態(tài)，從目前的情況看，即使業(yè)主與開發(fā)商協(xié)商，開發(fā)商也沒有錢退款，建議業(yè)主通過法律途徑進(jìn)行訴訟。