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河馬石公共租賃住房小區(qū)住宅樓外景

　　

公共租賃住房?jī)?nèi)通透明亮

　　

廚房?jī)?nèi)櫥柜器具齊全。

　　河馬石、文安路兩處公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)敲定，每月每平方米建筑面積的租金分別為11元和7元。記者1月29日從市國(guó)土房管局了解到 ，共計(jì)2440套公共租賃住房的配租工作將于下周啟動(dòng)，配租對(duì)象為市內(nèi)四區(qū)符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件但無(wú)經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房的低收入家庭。其中，符合條件的承租家庭有原住房的，配租房屋面積與原房面積的差額部分，按照公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房租，其余部分按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付。

　　>>>月租

　　河馬石租賃房11元/㎡

　　市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)杜本好介紹說(shuō)，即將配租的公共租賃住房分別為河馬石、文安路兩處，其中河馬石租賃住房項(xiàng)目提供2000余套，李滄區(qū)文安路項(xiàng)目提供200余套，共計(jì)2440套。其中，河馬石公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積11元，文安路公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積7元。河馬石公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積16元，文安路公共租賃住房市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積 10元。水、電、燃?xì)?、暖氣 、有線電視、電信、衛(wèi)生、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用由承租人按規(guī)定另行交納。

　　據(jù)了解，目前河馬石公共租賃住房有兩種套型，其中套一型建筑面積為40～50平方米 ，套二型建筑面積為55～65平方米 。按照上述租金標(biāo)準(zhǔn)，入住的承租家庭每月最高只需支付700余元的房租，就可住上套二的房子。

　　根據(jù)本市此前發(fā)布的公共租賃住房配租管理意見(jiàn)，公共租賃住房原則上3年為一個(gè)租期，承租家庭在租期內(nèi)將按季度支付租金。公共租賃住房的租金收入將專項(xiàng)用于公共租賃住房日常管理、維修以及支付房屋空置期物業(yè)管理費(fèi)等。

　　>>>標(biāo)準(zhǔn)

　　有房者入住，房租分開(kāi)算

　　據(jù)了解，公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)周邊住宅租賃價(jià)格來(lái)確定的。有關(guān)部門先委托具有專業(yè)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，測(cè)定周邊住宅的市場(chǎng)租金價(jià)格，再按照不超過(guò)同地段住宅市場(chǎng)租金70% 的原則，來(lái)確定公共租賃房租金標(biāo)準(zhǔn)。目前，河馬石、文安路兩處公共租賃房的租金標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)由市政府批準(zhǔn)，下周具體配租公告發(fā)布后，此租金標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)始執(zhí)行。

　　“符合條件的承租家庭有原住房的，配租房屋面積與原房面積的差額部分，按照公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房租，其余部分按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)支付?！倍疟竞谜f(shuō)。按照這一規(guī)定，如果一個(gè)三口之家擁有一套20平方米的住房，此次要申請(qǐng)一套55平方米的河馬石公共租賃住房，其中35平方米可按每月11元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付，其余的20平方米需按市場(chǎng)租金價(jià)格支付。

　　>>>對(duì)象

　　市內(nèi)四區(qū)“夾心層”居民

　　據(jù)了解，此次配租的2440套公共租賃房，將面向市內(nèi)四區(qū)符合經(jīng)濟(jì)適用住房條件但無(wú)經(jīng)濟(jì)實(shí)力購(gòu)房的低收入家庭開(kāi)放，俗稱“夾心層”居民。“河馬石、文安路兩個(gè)公共租賃住房項(xiàng)目的配租工作，將于下周正式啟動(dòng)。”市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)杜本好表示，根據(jù)本市《公共租賃住房配租管理的意見(jiàn)》，本次公共租賃住房嚴(yán)格按照申請(qǐng)登記、資格審核、輪候排序、公開(kāi)選房的程序進(jìn)行配租。申請(qǐng)登記期間共15天(節(jié)假日除外)。

　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，市、區(qū)房屋行政管理部門是公共租賃住房的行政管理部門，市、區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)公共租賃住房的配租管理工作。街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)居民申請(qǐng)租賃住房的受理、初審等工作，區(qū)民政等部門負(fù)責(zé)申請(qǐng)家庭收入、財(cái)產(chǎn)認(rèn)定工作。

　　“符合配租條件且有承租意向的家庭申請(qǐng)公共租賃住房時(shí)，全體家庭成員為共同申請(qǐng)人，并應(yīng)推舉一名具有完全民事行為能力的成員作為申請(qǐng)人代表，持規(guī)定的證件和材料向戶口所在地街道辦事處提出申請(qǐng)。”杜本好說(shuō)，有關(guān)此次配租的具體時(shí)間、申請(qǐng)條件、房源情況、配租程序等信息，市國(guó)土房管局將于2月1日(下周一)左右發(fā)布正式公告。

　　申請(qǐng)條件

　　同時(shí)符合下列條件的家庭或年滿35周歲的單身人員可以申請(qǐng)公共租賃住房：

　　(1)家庭成員具有市內(nèi)四區(qū)常住戶口，其中至少有一人應(yīng)達(dá)到5年以上；(2)人均住房建筑面積10平方米以下；(3)人均月收入介于610元～915元之間；(4)家庭財(cái)產(chǎn)總額在家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限4倍以下。

　　正享受廉租住房保障、已購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房的家庭不得申請(qǐng)公共租賃住房。

　　申請(qǐng)租賃住房的家庭成員應(yīng)至少有1名具有完全民事行為能力。

　　◎現(xiàn)場(chǎng)探訪

　　新房帶裝修雙氣配套齊全

　　河馬石公共租賃住房即將對(duì)外配租，租賃房目前到底建成什么樣小區(qū)都有哪些配套設(shè)施與周圍的房?jī)r(jià)相比，租賃房的租金標(biāo)準(zhǔn)便宜了多少?記者1月29日對(duì)這一系列問(wèn)題進(jìn)行了實(shí)地走訪。

　　1月29日下午1時(shí)許，記者來(lái)到河馬石公共租賃住房小區(qū)，得知位于此次配租之列的1～12號(hào)樓座通過(guò)工程竣工驗(yàn)收，2000余套租賃住房達(dá)到交付使用條件。進(jìn)入6號(hào)樓記者看到，出入口和電梯等部位的設(shè)計(jì)很人性化，充分考慮殘疾人的需求進(jìn)行了無(wú)障礙設(shè)計(jì)。

　　記者進(jìn)入3樓一套租賃房?jī)?nèi)，只見(jiàn)臥室為南向布置并設(shè)有陽(yáng)臺(tái)，其他朝向的房間也都很通透。戶內(nèi)已經(jīng)做了簡(jiǎn)單裝修，廚房和衛(wèi)生間的墻地面鑲貼瓷磚，不僅設(shè)置了櫥柜、洗菜盆、衛(wèi)生潔具等器具，還鋪裝了地板，安裝了節(jié)能燈具，居民不必裝修即可入住。同時(shí)，租賃房?jī)?nèi)供暖、供水及供電、供氣管道已經(jīng)配套完畢。“這些樓座的外墻采用聚苯板外保溫，門窗均為中空玻璃塑鋼門窗，隔熱保溫性能滿足節(jié)能要求?！惫ぷ魅藛T介紹說(shuō)。

　　承建方青島鑫基房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，河馬石租賃房項(xiàng)目嚴(yán)格按照現(xiàn)代化小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，除配置了雙氣外，還建有幼兒園、社區(qū)服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生站、體育設(shè)施用房、物業(yè)用房、居委會(huì)用房等輔助用房以及文化、體育活動(dòng)場(chǎng)地。

　　記者隨后來(lái)到與河馬石租賃房項(xiàng)目相隔不遠(yuǎn)的浮山后一小區(qū)，在一家名為“欣居園”房產(chǎn)中介那里，記者看到，一套建筑面積為60平方米，戶型為一室一廳的房子月租金為1200元，平均每平方米建筑面積的月租金為20元。而按照河馬石公共租賃房的租金標(biāo)準(zhǔn)，60平方米的住房為套二戶型，每月每平方米建筑面積的月租僅為11元。

　　◎相關(guān)新聞

　　外來(lái)務(wù)工者有望享住房保障

　　據(jù)市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)杜本好介紹，截至目前，累計(jì)已有9262戶低收入住房困難家庭通過(guò)租金補(bǔ)貼、核減或?qū)嵨锱渥夥绞降玫奖Ｕ?。同時(shí)。2009年，546戶低保家庭的廉租住房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由每月每平方米 16元提高至18元，并全部發(fā)放到位。

　　另外，杜本好透露，目前本市正在研討制定新一輪住房保障發(fā)展規(guī)劃(2011～2013年)，設(shè)想在解決好新增低收入家庭的住房困難問(wèn)題的基礎(chǔ)上，將住房保障范圍逐步擴(kuò)展到為本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展做出特別貢獻(xiàn)或擁有潛力的社會(huì)群體。杜本好介紹說(shuō)，在前期調(diào)研中有部分島城企業(yè)負(fù)責(zé)人提出，企業(yè)的一些骨干工作人員為本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出了很大貢獻(xiàn)，但由于受戶口不在本市的限制，未能納入本市的住房保障計(jì)劃中，不利于留住人才以及實(shí)現(xiàn)本市經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的平等、和諧、可持續(xù)發(fā)展。“目前有關(guān)部門正在考慮這一建議，今年將出臺(tái)的新一輪住房保障發(fā)展規(guī)劃中將做詳細(xì)闡述?！?

　　據(jù)了解，2010年本市計(jì)劃建籌保障性住房不少于8000套，其中廉租住房3000套，經(jīng)濟(jì)適用住房5000套，同時(shí)加大實(shí)物配租配售力度，力爭(zhēng)配租配售保障性住房不少于8000套。此外，健全動(dòng)態(tài)監(jiān)管和退出機(jī)制，讓不再符合條件的家庭盡快退出，讓符合條件的家庭盡快得到保障。本版文/ 本報(bào)記者  馬正拓  王愛(ài)科  姜璐璐  圖/本報(bào)記者  郭婷婷

　　

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