本報(bào)12月23日訊(記者　陳偉)　花了20余萬(wàn)元買房,新房建成了卻不能領(lǐng)鑰匙,原因是開(kāi)發(fā)商要求業(yè)主必須先花4000多元,買套燃?xì)獗趻鞝t,這讓眾多買房者有些不理解。對(duì)此,律師表示,如果購(gòu)房合同中,沒(méi)有交房必須買燃?xì)獗趻鞝t的約定,開(kāi)發(fā)商行為屬于霸王條款,業(yè)主可拒絕購(gòu)買。

　　市民劉先生在省城國(guó)泰鑫城小區(qū)買了一套房子,首付、貸款等都已經(jīng)辦理完畢,但是當(dāng)他去領(lǐng)新房鑰匙時(shí),卻惹了一肚子氣。劉先生告訴記者,2012年底,他和家人看中了國(guó)泰鑫城的房子,由于緊鄰西客站片區(qū),未來(lái)升值潛力大,他東拼西湊了10萬(wàn)元首付款,并從銀行貸了十余萬(wàn)元,奔波了好幾個(gè)月,買了套新房。

　　前幾天,劉先生和家人去小區(qū)領(lǐng)新房鑰匙時(shí),售樓人員要求必須再交4000多元錢,說(shuō)是購(gòu)買燃?xì)獗趻鞝t。不交錢的話,就領(lǐng)不到鑰匙。劉先生介紹,其實(shí)早在買房之前,他就了解到小區(qū)一時(shí)半會(huì)兒不能集中供暖,因此早早地就花2000多元網(wǎng)購(gòu)了一臺(tái)空調(diào)。如今要是買了燃?xì)獗趻鞝t,空調(diào)不就白買了嗎?

　　“當(dāng)時(shí)買房時(shí),售樓人員并未提交房買燃?xì)獗趻鞝t的事,購(gòu)房合同上也沒(méi)有任何約定。但是目前的情況就是,如果不買壁掛爐,就領(lǐng)不到鑰匙。我們還著急裝修,來(lái)年要入住,真是不知道怎么辦才好。”劉先生說(shuō)。

　　對(duì)此,國(guó)泰鑫城售樓處工作人員表示,他們是按照公司要求,向領(lǐng)鑰匙的業(yè)主收取購(gòu)買燃?xì)獗趻鞝t的費(fèi)用,目前已經(jīng)有些業(yè)主交了錢,領(lǐng)到了新房鑰匙。“如果不買壁掛爐的話,暫時(shí)沒(méi)法給業(yè)主鑰匙。至于別的情況,我就不是很清楚了。”

　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商的行為,山東法杰律師事務(wù)所主任張行進(jìn)表示,消費(fèi)者購(gòu)買新房,肯定會(huì)和開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,雙方都要嚴(yán)格按照合同約定來(lái)執(zhí)行。

　　“如果合同中明確寫(xiě)明,交房時(shí)業(yè)主必須購(gòu)買燃?xì)獗趻鞝t的條款,業(yè)主須交錢購(gòu)買,因?yàn)闃I(yè)主簽字時(shí)已經(jīng)默認(rèn)了合同條款。但是如果合同中并沒(méi)有此類約定,開(kāi)發(fā)商的行為屬于霸王條款,不受法律保護(hù),業(yè)主可以拒絕交錢。”張行進(jìn)說(shuō)。

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