近日，記者從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)獲悉，西海岸目前的房源較為充足，有超過3萬套的新建住宅可以供市民選擇。而不少已經(jīng)購房的市民則表示，自己在選房過程中更加看重的是交通 、區(qū)位等因素 ，因為這些與市民將來的生活息息相關(guān)。據(jù)統(tǒng)計，2013年，西海岸的新建住宅成交量超過2.3萬套。業(yè)內(nèi)人士也提醒廣大歲末購房的市民，在選擇房屋的時候一定要看小區(qū)的硬件設(shè)施是否過硬，比如說小區(qū)的電梯、綠化、供暖等方面。

　　歲末年初，買房選房空間大　　

    “本來就是打算今年之內(nèi)買到新房的。可是由于種種原因沒能早實(shí)現(xiàn)這個計劃。不過因為要結(jié)婚了馬上要用新房，所以還是決定著手看樓盤、選房子。”近日，市民劉先生開始實(shí)施自己的購房計劃。“本來以為到了歲末年初，房子就不太好買了。可是我在買房子的過程中還是發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上現(xiàn)在可以選擇的余地非常大。”

　　劉先生告訴記者，他和家人利用周末的時間看西海岸的樓盤。從安子片區(qū)一路走過來，一直看到靠西的黃島城區(qū)，一天看了七八個樓盤，收集了一沓的宣傳資料。“收獲還是有的。我對這些樓盤大概有了一個認(rèn)識。因為對于買房這事兒，雖說很急，但是我腦子里還沒有一個非常清晰的需求，所以最好的辦法就是多看、多比較吧。”

　　采訪過程中記者了解到，實(shí)際上和劉先生一樣在所謂“樓市淡季”時看房、選房的市民還有很多。從青島網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計數(shù)字也可以看出，目前西海岸的房屋資源較為充足，一手房房源超過3萬套，市民可以選擇的空間較大。

　　交通、區(qū)位是購房者看重的因素　　

    采訪過程中記者了解到，在過去的一年之中，西海岸的新建住宅成交量為 2.3萬余套。“我就是在開發(fā)區(qū)的薛家島片區(qū)買的房子，辦完手續(xù)是在2013年6月份。之前聽說過周邊的不少房子都是投資房產(chǎn)的人買的，入住率實(shí)際上并不高。通過我的觀察也能發(fā)現(xiàn)這個特點(diǎn)。我的小區(qū)旁邊的那個已經(jīng)交房將近 10年的小區(qū)，在夏天的時候住的人稍微多一些，可是一旦到了冬天，雖然已經(jīng)不是新小區(qū)了，但是入住率仍然非常低。可能就是因為一是一部分房子里壓根就沒有人住，再就是很多外地人買了這里的房子就是為了夏天過來度假之類的吧。”市民張女士告訴記者。

　　作為剛需購房者的張女士表示，自己買下這所房子最直接的原因就是“沒有房子”。“這個是我的首套房，所以我就是‘剛需’。而我之所以看中這套房子，是因為這里的生活還算方便，周邊買菜什么的都挺近的。再就是這里的交通條件也不錯，公交現(xiàn)在就很便利了。以后要是地鐵開通了，那就更方便了。”據(jù)了解，許多剛需購房者的選房考量因素都與區(qū)位、交通有關(guān)。

　　買房前仔細(xì)看小區(qū)硬件設(shè)施　　

   “買房可是人生的大事。消費(fèi)者在買房子的時候一定要認(rèn)真仔細(xì)。”黃島區(qū)房管中心相關(guān)工作人員表示。“買房子可不能輕信開發(fā)商的一些宣傳。建議要是有購房打算，那么就直接到售樓處、樓盤所在位置去實(shí)地看一看。要是發(fā)現(xiàn)了有開發(fā)商在虛假宣傳，遇到了自己買到的房子和宣傳不符，市民一是可以根據(jù)雙方當(dāng)時簽訂合同中約定的條款協(xié)商辦理，對于協(xié)商不能解決的，可以訴諸當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ恨k理。二是可以到當(dāng)?shù)毓ど獭⒎康禺a(chǎn)主管部門投訴，由工商、房地產(chǎn)主管部門責(zé)令限期改正。”

　　業(yè)內(nèi)人士對于選房的市民也提出了自己的建議。“小區(qū)里的硬件設(shè)施是關(guān)系到市民將來的生活是否便利、舒心的重要方面。比如說小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等規(guī)劃建設(shè)，再比如說小區(qū)的電梯、供暖等設(shè)備以及房屋的質(zhì)量如何等等。”業(yè)內(nèi)人士李先生告訴記者，“建議市民在看房、交房等環(huán)節(jié)都要留心小區(qū)的硬件設(shè)施問題。”

　　記者 周晉華

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報） [編輯: 江海峰]