處于市北中央商務(wù)區(qū)、人民路商圈和新都心三心交匯位置的裕龍檀頂山項目，集成熟配套、區(qū)位優(yōu)勢、學(xué)區(qū)資源于一身。三八節(jié)前夕，半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道記者專訪了青島裕龍集團永基地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理郭青霞，她透露該項目將于五、六月份開盤，并認(rèn)為2014年的樓市將為剛需購房者帶來更多選擇和實惠。

　　

青島裕龍集團永基地產(chǎn)有限公司副總經(jīng)理郭青霞

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：您在貴企業(yè)中擔(dān)任什么職務(wù)？可否簡單介紹一下這個職務(wù)的日常工作？

　　郭青霞：我是裕龍集團永基地產(chǎn)有限公司項目副總經(jīng)理。主要分管永基地產(chǎn)的項目營銷工作，參與制訂公司營銷戰(zhàn)略，根據(jù)營銷戰(zhàn)略制訂公司營銷組合策略和營銷計劃，分解下達年度的工作目標(biāo)和市場營銷預(yù)算，并根據(jù)市場和公司實際情況及時調(diào)整和有效控制。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：作為女性，為何會選擇競爭和工作強度都相對激烈的房地產(chǎn)行業(yè)？當(dāng)初入行的的契機是什么？可否跟我們分享一下您的成長經(jīng)歷？

　　郭青霞：選擇這個行業(yè)主要有兩點。第一，我本身熱愛房地產(chǎn)這個行業(yè)，能讓這個行業(yè)成為自己的終身事業(yè)，也是我為之奮斗和為之驕傲的事情；第二，個人認(rèn)為，有競爭有壓力的環(huán)境才能激發(fā)個人更大的潛力，從而創(chuàng)造連自己都會驚喜的成績，我是個比較善于挑戰(zhàn)自己、挑戰(zhàn)環(huán)境的人，競爭的環(huán)境反而會讓我動力更足，也會讓自己的成就感更強。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：作為一名職場女性，您覺得自己幸福嗎？這種幸福感來自哪里？

　　郭青霞：當(dāng)然是幸福的，你看我臉上的笑容就能知道啊，我最大的幸福是家人對我無條件的支持和寬容，做房地產(chǎn)這個行業(yè)，能留給自己和家庭的時間和空間都是少之又少，我十分感激我的家人，是他們讓我后顧無憂，全身心的投入到工作中，讓我有百分百的沖勁。

　　另外，看到項目在有條不紊的向前進行，每一天的變化對我來講都是幸福，因為對項目的感情真的就像是對自己的孩子，看到它一天天的成長進步，由衷的感覺到喜悅和幸福。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：2014年，對于青島房地產(chǎn)樓市，能否以您女性的細膩視角，為我們進行一個預(yù)測？

　　郭青霞：2014年，個人認(rèn)為青島房價將經(jīng)受較為嚴(yán)峻的考驗，因為目前較大的存量要求一個較高的去化速度，那么當(dāng)下較高的房價就是一個非常難以繞過的麻煩。況且2012年以來，包括國家級大地產(chǎn)商在青島拿地不少，按照他們正常的開發(fā)速度，這些土地在未來幾年都將變成房子，市場的供應(yīng)量將繼續(xù)加大。目前各方都在等待中央層面給出一個信號。

　　另一方面，剛需繼續(xù)扮演市場主角，將成為消化市場庫存的主力。2013年，剛需的表現(xiàn)亮眼，是青島樓市銷量創(chuàng)新高的主力功臣。

　　在限購令嚴(yán)格執(zhí)行的背景下，吞噬市場存量的只能是剛需。剛需人群的潛力今年將會更大釋放，因為樓市存量夠大意味著選擇更多，開發(fā)商執(zhí)行銷售策略會更靈活，讓剛需出手的誘惑和賣點也更豐富。有了這些，為什么大家不出手呢？

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：能否分享一下您個人2014年的目標(biāo)和愿望？

　　郭青霞：2014年的五六月份，我們的裕龍?zhí)错斏巾椖繉_盤入市，我當(dāng)然希望檀頂山大賣，這是我最大的愿望。

　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道：最后能否為我們介紹一下裕龍集團開發(fā)的裕龍?zhí)错斏巾椖康囊恍┚唧w情況和進展？

　　郭青霞：裕龍?zhí)错斏轿挥谡?wù)大道山東路北首，東部距壇頂山公園不足百米，南側(cè)緊鄰市北中央商務(wù)區(qū)，商業(yè)氛圍濃厚。作為青島市的景觀長廊和市政迎賓大道，山東路對于青島人而言在熟悉不過，而裕龍?zhí)错斏骄吞幱谏綎|路的核心位置，地段優(yōu)越性不言而喻。

　　檀頂山項目周邊的生活配套也非常齊全，項目處于市北中央商務(wù)區(qū)、人民路商圈和新都心三心交匯的位置。

　　商業(yè)方面，從本項目沿山東路向南5分鐘車程就有市北家樂福和延吉路萬達，向西3分鐘車程就是四方利群購物廣場，向北5分鐘即達新都心商圈，可滿足您日常購物需要；

　　交通方面，山東路串起市南、市北，未來M5號地鐵線經(jīng)過本項目，為業(yè)主提供極為便利的交通需求；項目周邊的公交系統(tǒng)也非常完善，33路、210路、303路等十多條公交線路經(jīng)過，讓您生活出行暢達無憂；

　　金融方面，項目1000米以內(nèi)擁有中國工商銀行、交通銀行、青島銀行、建設(shè)銀行等金融機構(gòu)；

　　醫(yī)療方面，海慈醫(yī)院、市北人民醫(yī)院、青島第六人民醫(yī)院、青島市疾病控制中心、瑪麗醫(yī)院各級醫(yī)療體系非常健全；

　　此外，南山公園、嘉定山公園、海泊河公園、壇頂山公園環(huán)顧周邊，保證您有一個舒適、安心的居住環(huán)境；

　　我項目還是目前市場上少有的學(xué)區(qū)房，您可能知道，青島目前的教育政策是按照片區(qū)劃分學(xué)校，一個有優(yōu)質(zhì)教育資源的社區(qū)，既是對孩子成長的保證，也免去家人很多不必要的煩心；裕龍紫檀山周邊有目前青島少有的優(yōu)質(zhì)教育資源，距項目僅800米就是青島重點小學(xué)四方實驗小學(xué)； 10分鐘車程便到市北機關(guān)幼兒園；除此之外，青島第16中學(xué)、重慶路第二小學(xué)、重慶路第三小學(xué)、敦化路小學(xué)、鞍山路小學(xué)也距離項目不遠，完全滿足孩子各個階段對學(xué)校的不同需要。

　　[編輯: 王好]