時(shí)下投資理財(cái)方式多樣，商鋪投資因?yàn)槠涓呋貓?bào)率格外受追捧。在愛(ài)都匯商鋪樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看鋪的紀(jì)先生說(shuō)，他以前投資過(guò)住宅，但感覺(jué)住宅靠出租回報(bào)很難，只能求變。而目前很多商鋪前幾年都保證有7%-8%的回報(bào)率，這樣看來(lái)，投資一個(gè)小商鋪比住宅要省心得多。如今，不少投資者其實(shí)都有類(lèi)似念頭。他們認(rèn)為，目前青島市商鋪宣傳的年回報(bào)率在7%-8%,相比住宅平均3%的回報(bào)率來(lái)說(shuō)更有吸引力，而且市場(chǎng)上商鋪的選擇余地也越來(lái)越大。

　　

　　以黃島愛(ài)都匯購(gòu)物中心為例，地處海西商圈的核心區(qū)域，坐享著成熟商圈的濃厚商業(yè)氛圍與商業(yè)配套，周邊不僅麥凱樂(lè)、佳世客、利群等購(gòu)物場(chǎng)所星羅棋布，還不乏中高端住宅、寫(xiě)字樓、酒店、公園、學(xué)校等附加物業(yè)，擁有200萬(wàn)強(qiáng)大消費(fèi)人群；加上項(xiàng)目周邊20多條公交線(xiàn)路，愛(ài)都匯將憑借著商圈的超級(jí)人氣成就著商鋪的吸金傳奇，投資回報(bào)瞬間可見(jiàn)。

　　愛(ài)都匯商鋪多種選擇 滿(mǎn)足不同投資需求

　　愛(ài)都匯購(gòu)物中心對(duì)外的商鋪投資設(shè)置了多種套餐方式，滿(mǎn)足不同投資者的需求，其中20萬(wàn)檔的超低總價(jià)，不僅讓商鋪投資客心動(dòng)，還吸引了不少中期創(chuàng)業(yè)者，記者了解到，目前已售商鋪中處于創(chuàng)業(yè)上升期的門(mén)店占據(jù)三成的比例，他們正是看中此處超級(jí)匯聚的人氣資源。

　　如果說(shuō)商鋪投資本身產(chǎn)生的利潤(rùn)是囊中之物，那愛(ài)都匯購(gòu)物中心推出的一系列親民投資產(chǎn)品算是錦上添花了。產(chǎn)權(quán)小商鋪的銷(xiāo)售極受追捧，不僅低首付、低總價(jià)，而且10年委托經(jīng)營(yíng)，返租10年，前5年35%收益一次性返還。業(yè)主們可以享受總價(jià)65折的優(yōu)惠，只需花費(fèi)65萬(wàn)元的費(fèi)用就可購(gòu)買(mǎi)到原價(jià)100萬(wàn)元的商鋪。

　　7%穩(wěn)定收益力壓黃金、股票、余額寶

　　有業(yè)內(nèi)人士指出，5年返租35% 總價(jià)65折的優(yōu)惠，對(duì)投資者來(lái)說(shuō)絕對(duì)是“誘惑”。在一二線(xiàn)城市，各種調(diào)控措施已擋不住房?jī)r(jià)看漲的趨勢(shì)，在商鋪投資相對(duì)高額的利潤(rùn)空間下，投資須趁早，空間看漲勢(shì)。這正如眼下風(fēng)頭正強(qiáng)勁的互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)產(chǎn)品，愈演愈烈的“混戰(zhàn)”下，普通投資者成為了最大的受益者。無(wú)論是銀監(jiān)會(huì)的“余額寶危害金融安全”論，還是人行行長(zhǎng)周小川的“不會(huì)取締”說(shuō)，普通投資者選擇的標(biāo)準(zhǔn)是：“把持一天，收益一天”的簡(jiǎn)單理論。

　　

　　商鋪吸引投資者的主要原因是在于其誘人的投資回報(bào)。商鋪選購(gòu)要考慮的內(nèi)因也有很多，有經(jīng)濟(jì)環(huán)境、有商鋪的房地產(chǎn)因素、商業(yè)因素，還有供求關(guān)系以及投資市場(chǎng)的資金狀況等，通過(guò)采訪，記者也總結(jié)了廣受認(rèn)可的投資秘籍：投資商鋪要看后期的發(fā)展?jié)摿Γ晨看笊倘Α⑼顿Y收益率相對(duì)較高。

　　此外，總結(jié)投資商鋪的幾條經(jīng)驗(yàn)：一是周邊居住、工作人群是否達(dá)到一定數(shù)量，具備一定消費(fèi)能力；二是交通是否便捷，環(huán)境好不好，停車(chē)是否方便；三就看開(kāi)發(fā)商對(duì)該商圈的規(guī)劃和定位，是否有扶持商家的優(yōu)惠政策出臺(tái)，這樣可以降低投資成本。

　　 [編輯: 鹿璐]