5月16日，青島市棚改辦綜合辦主任丁建、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局處長曹天宇做客青島政務(wù)網(wǎng)“網(wǎng)絡(luò)問政”時表示，寧化路22號、江蘇路45號、延安一路13號、撫順路28號等改造工作正在進行，而觀城路47號暫時未列入拆遷改造計劃。訪談中有網(wǎng)友建議，中山路改造保留浙江路、黃島路、四方路區(qū)域內(nèi)有價值的建筑和四合院。

　　鞍北片區(qū)改造年內(nèi)啟動

　　問政中，不少市民紛紛詢問自己所住片區(qū)的拆遷改造情況。據(jù)了解，鞍北筒子樓都是50年代的老樓，墻壁掉皮現(xiàn)象嚴重，屋頂也岌岌可危，“到底什么時候能拆？”有市民詢問。對此，問政嘉賓表示，鞍北片區(qū)已列入市北區(qū)重點推進的待改造的棚戶區(qū)范圍，將根據(jù)居民意愿，選擇房屋最破舊的地塊，年內(nèi)啟動房屋征收工作。

　　嘉賓同時表示，寧化路22號筒子樓所在的寧化路片區(qū)、標(biāo)山路所在的櫸林山片區(qū)、延安路43號所在的廣饒路片區(qū)及延安一路13號、撫順路28號等，目前均已列入市北區(qū)改造項目，相關(guān)工作正在有條不紊地進行中。其中，櫸林山片區(qū)成套房屋與危舊房并存，將分兩期進行征收。而目前，該片區(qū)已進行了一期征收范圍內(nèi)居民補償方案公示、征收政策解釋等工作，正在進行入戶評估。在入戶口調(diào)查過程中，成套房屋的居民改造意愿并不強，因此，市北區(qū)將再次征求居民意見，調(diào)整征收時間和計劃。

　　對于網(wǎng)友詢問的觀成路47號和東平路53號的情況，嘉賓表示，觀成路成套房屋建設(shè)年代相對較晚，周邊配套較齊全，目前不符合棚戶區(qū)改造的條件，暫無征收改造計劃。而東平路53號也未列入改造計劃。目前，市南區(qū)正在進行危樓排查工作，若房屋有安全隱患，可先行到所屬街道辦進行登記。

　　三類居住用房屋屬于危舊房

　　那么，什么是棚戶區(qū)？什么才算是危舊房？

對于網(wǎng)友的這個提問，嘉賓解釋稱，青島市棚戶區(qū)改造范圍包括：市轄六區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)，嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)）城市建成區(qū)范圍內(nèi)“危舊房”和城中村中的“陋舊村”改造。“所謂的危舊房，是指用于居住的筒子樓、破舊平房和倒危房。”其中，筒子樓是指缺少獨立廚房、衛(wèi)生間等基本生活配套設(shè)施的非成套住宅樓。破舊平房是指沒有給排水、燃氣等基本公共配套設(shè)施，居住條件惡劣且房屋破舊、存在較大安全隱患的平房。倒危房是指經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定，房屋結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重結(jié)構(gòu)已屬危險構(gòu)件，隨時可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。“陋舊村”是指基礎(chǔ)配套設(shè)施不完善，居住面積普遍狹小，房屋破舊、存在較大安全隱患，通過市場化改造資金難以平衡的城中村。

　　目前，青島市正在實施《關(guān)于貫徹落實<青島市國有土地上房屋征收與補償條例>的通知》，相關(guān)補償補助標(biāo)準(zhǔn)包括：一是最低面積保障，被征收房屋建筑面積不足25平方米的，按照25平方米補償，體現(xiàn)了對小面積房屋的保障性。二是市場價格保障，對選擇貨幣補償?shù)模凑照魇諈^(qū)域新建商品房的市場價格進行補償，三是住房改善性，在原房屋建筑面積的基礎(chǔ)上給予10平方米的改善面積，另外，還給與部分公攤面積補貼。對再行購置住房的居民，還可以享受“征一購一”和減免契稅等優(yōu)惠政策。

　　網(wǎng)友建議中山路改造“分類施策”

　　問政中，有網(wǎng)友對于中山路的改造提出了自己的想法。網(wǎng)友表示，中山路改造可保留浙江路、黃島路、四方路區(qū)域內(nèi)有價值的建筑和四合院，其它一些無歷史保留價值的破舊房屋應(yīng)拆除，建一些高層建筑，供中山路區(qū)域不愿離開的居民使用，可盡快推進中山路改進進程。

　　對此，嘉賓表示，四方路、黃島路在市南區(qū)中山路周邊。2012年，青島市政府正式啟動了中山路周邊改造工作，并成立了青島市中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造指揮部，承擔(dān)中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造有關(guān)的資金籌措、房屋征收、規(guī)劃建設(shè)、招商運營等工作。前期，市指揮部已經(jīng)開展了改造規(guī)劃方案的編制、調(diào)查摸底、招商引資等工作，并且組織市南區(qū)、市北區(qū)率先開展了中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造濰縣路試點片區(qū)的房屋征收工作，目前試點片區(qū)的征收工作正在進行，規(guī)劃范圍內(nèi)其它片區(qū)的具體改造時間計劃尚未公布。下一步，將積極向市中山路歐陸風(fēng)情區(qū)改造指揮部反映居民的呼聲和意見，加快項目推進。

　　文 江海峰 [編輯: 王好]