房地產(chǎn)是資源的游戲，更是實力的搏殺。物競天擇，購房者是最終的主宰，適者生存，因地制宜者才能立于不敗之地。萬科，正是樓市進(jìn)化論最有說服力的證明。入青八年，萬科旗幟在青島的每一處地產(chǎn)版圖上飄揚，榜首的排名，似乎注定為萬科預(yù)留。就像她們在許多地產(chǎn)城市的經(jīng)歷一樣，萬科實現(xiàn)了與青島的完美嫁接，植根青島，了解青島，借力青島完成自我和產(chǎn)品的進(jìn)化，用更完美的力作讓這個城市的居住者獲得最全面也恰到好處的需求滿足，萬科紫臺，正是萬科自我超越并實現(xiàn)對“最青島”宜具價值詮釋的全新產(chǎn)品，萬科試圖通過它證明自己，讀懂了青島，也能夠滿足青島。

　　 “最青島”宜居價值觀：青島人的“置業(yè)性格”

　　

　　 房子據(jù)“地”而生，依城而建，在每一個地方都有自己獨特的價值評判標(biāo)準(zhǔn)。作為一個在繁榮中收獲利益的行業(yè)，房地產(chǎn)企業(yè)想要達(dá)到適銷對路的目標(biāo)，也必須讓自己的產(chǎn)品和上述價值和標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生共鳴。在青島，什么樣的房子最對居住者的胃口。眾所周知，正南正北，南北通透，南向采光，均是最本土的置業(yè)要求。很多青島人跑去南方城市瞻仰“名盤”卻失望而歸，朝向亂七八糟的，怎么住？而在二手房交易中，雙南，南向等名詞，恰恰能夠為出售房源更好的加分。或許上述要求和所謂風(fēng)水關(guān)聯(lián)不大，卻與青島的地理格局息息相關(guān)。青島南面大海，夏季海風(fēng)吹來，涼爽宜人，這是青島人最引以為傲的氣候特征，從某種程度上，這也成為青島宜居價值的導(dǎo)向源頭。當(dāng)然，南向采光時間更長，通透更容易讓濕潤的海洋氣息過濾室內(nèi)塵囂，這些因素都構(gòu)成了青島人對住宅南北方正的置業(yè)性格。

　　 青島人也是自豪感最強的一個城市族群，“待在青島，哪里都不想去”這句通用的慣語，很好地證明了青島人對于地域身份的自持。作為建國前國內(nèi)五個特別市，作為中國與國際對接最早的前沿，青島人自認(rèn)為也被公認(rèn)為是山東半島當(dāng)仁不讓的龍頭，改革之初，五朵金花讓這個城市繼續(xù)走在驕傲的潮頭，后來的奧帆賽讓青島成為世界矚目的帆船之都，在居住領(lǐng)域，青島人更有抬頭挺胸的資本，票選的中國宜居城市第一名，在熱浪席卷全國時，這里的人們卻能夠把20攝氏度當(dāng)做響亮的標(biāo)簽。

　　這樣驕傲的一群人，也很自然地?fù)碛凶约旱闹脴I(yè)個性，青島人買房注重隱私，封閉社區(qū)，單元入戶，私屬門廳，高水準(zhǔn)的物業(yè)管理等，才能算是挑不出毛病的青島好房子。

　　 隨行業(yè)發(fā)展進(jìn)化：地段論不再唯一標(biāo)準(zhǔn)

　　

　　 青島人對住宅本身的高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，其實也是和房地產(chǎn)行業(yè)及整個樓市的進(jìn)化同步的。過去的青島人，雖然有自己獨特的需求，但受制于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展程度，市場供應(yīng)體量，開發(fā)商運營水準(zhǔn)等客觀條件，很多時候，并沒有太多挑剔和選擇的余地。在住宅商品化最初的歲月，青島購房者同樣是地段論的忠實擁躉。“寧要西部一張床，不要東部一間房”，這樣的說法在很長一段時間內(nèi)成為主流的置業(yè)心態(tài)。但開放商并未珍惜青島寸土寸金的土地，擁堵、無物業(yè)管理等不盡如人意的小區(qū)比比皆是，使青島人不再將地段作為置業(yè)唯一標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)而更關(guān)注房子本身的品質(zhì)，以及房子所能帶來的更好生活。

　　 現(xiàn)在的青島樓市，知名開發(fā)商云集，雖然和一線城市的發(fā)達(dá)和成熟還有落差，但好的項目，好的環(huán)境，好的居住理念和過去不可同日而語，在城市建設(shè)很好地拓展了居住空間，城市配套的完備讓區(qū)域選擇的界限模糊，大體量高品質(zhì)的住宅供應(yīng)使得消費者可以用挑房從容替代搶房之后，青島人終于可以對房子本身的品質(zhì)給予更多關(guān)注，青島人驕傲的性格在置業(yè)領(lǐng)域有了淋漓盡致發(fā)揮的余地。

　　 這個時候，對于在這個城市運營發(fā)展的開發(fā)商來說，靠幾個廣告撐起樓盤銷量的時代已經(jīng)一去不復(fù)返了，誰能夠滿足購房者更多的需求，誰才能立于行業(yè)的不敗之地。

　　 樓市領(lǐng)跑者的啟示：極致滿足客戶需求，才能“存活”

　　

　　 曾幾何時，萬科在青島也是新鮮人和追趕者。2006年，萬科魅力之城落子城陽，盡管她與青島的邂逅開始于主城的邊角，但中國第一住宅發(fā)展商還是讓人們迅速領(lǐng)略到好房子的魅力所在。之后的金色城品，四季花城，再后來的萬科雙盤并發(fā)，讓帶動新都心由空白而熱土，北上平度，獨力造城，西進(jìn)小珠山，打造國際化小鎮(zhèn)，商用組合拳，制造微城市，營建產(chǎn)業(yè)極點，從2009年起，萬科成為青島樓市真正的領(lǐng)跑者，自此從未讓頭把交椅旁落，2013年，銷售額更是突破60億，以創(chuàng)紀(jì)錄的成績，接受整個青島樓市的膜拜。

　　8年萬科，以迅雷不及掩耳之勢領(lǐng)跑青島樓市，以互聯(lián)網(wǎng)思維和客戶需求交互影響，自我促進(jìn)，自我超越，每每用嶄新的產(chǎn)品完成和最青島購房需求的互動，讓真正本地化的購房要求得到最全面的滿足，這才是萬科在青島樓市始終不敗的原因所在。

　　 青島人需要四季幻彩的景觀，萬科來了，青島人需要緊湊實用的戶型，萬科來了，青島人需要依生地鐵的家園，萬科來了，青島人需要氣質(zhì)優(yōu)雅的半山別墅，萬科來了，是時候把青島人的所有居住需求整合一體，實現(xiàn)青島宜居價值的全滿足，這時候，萬科推出了紫臺。

　　萬科紫臺：十九大亮點“掃盲”宜居青島

　　青島人對房子很挑剔，現(xiàn)在他們也有條件讓這種挑剔得到滿足。很幸運，他們遇到了30歲的萬科，這個時候，地產(chǎn)一哥可以很負(fù)責(zé)地宣稱，自己最懂青島。萬科最新力作紫臺，一部完成對青島全部職業(yè)需求解構(gòu)，在全細(xì)節(jié)讓青島購房者興奮的作品，19大亮點，掃清最青島宜居價值的全部盲點。

　　樓座正南正北，菱形分布，最大限度滿足每個房間的通風(fēng)和采光，實現(xiàn)完全的人車分流，汽車在入口直接進(jìn)入地下，保證安全，社區(qū)內(nèi)沒有車來車往，可以靜心享受鳥語花香。健康主題社區(qū)，專屬健身房和慢跑步道，健康找過來。配備五大樂園，所有家庭成員樂有所屬。通透設(shè)計，讓室內(nèi)空氣每分每秒清新。三南設(shè)計，讓家找到最想要的方向。一梯一戶，私屬入戶門廳，開門即可感受家的氣氛。干濕分離衛(wèi)生間，人性化的舒適配置。多點USB插座，E時代的智能之家。聲光感夜燈，啟動家庭成員間的免打擾模式，櫥柜輔助光源，讓房子住處星級感覺。U5廚房系統(tǒng)，符合人體工學(xué)原理，讓餐廚運動樂趣無窮。全面植入新風(fēng)系統(tǒng)，讓PM2.5只是家外的傳說，270度拐角飄窗，讓室內(nèi)空間得到有想象力和浪漫氣息的延伸。門廳玄關(guān)的穿鞋腳架，進(jìn)出家門均可體會設(shè)計的妙不可言，一鍵電源開關(guān)，讓每個人都能夠成為家的主管，5000平方米大型幼兒園，讓孩子贏在起跑線上……

　　萬科紫臺，必將是青島宜居精細(xì)主義的開創(chuàng)者，同樣，它也是地段論傳統(tǒng)的秉持者。

　　萬科紫臺，位于青島市新市北區(qū)幾何中心位置，靠近青島傳統(tǒng)公務(wù)員住區(qū)所屬區(qū)域，位于青島市“十二五”規(guī)劃的重點核心區(qū)域范圍內(nèi)，未來將依托地鐵M3號線及青島市“千萬平米”商貿(mào)區(qū)建設(shè)規(guī)劃，打造為“宜業(yè)、宜商、宜居、宜行”的城市綜合社區(qū)，同時加強城市道路等基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，完善教育、醫(yī)療、文化、體育、養(yǎng)老等公共服務(wù)配套設(shè)施，目前規(guī)劃編制及招商引資工作正在加快推進(jìn)。     

　　一個滿足完整青島宜居價值的住宅產(chǎn)品，一個領(lǐng)跑者萬科的自我超越之作——萬科紫臺，將充分滿足青島人對好房子的居住夢想。

　　 [編輯: 谷莉敏]