昔日的邊緣，今天的城市中心。這句頗具有滄海桑田味道的話(huà)，近十余年來(lái)，屢次在中國(guó)的城市化進(jìn)程中得到驗(yàn)證。如放眼青島的城市化過(guò)程，新都心片區(qū)是一個(gè)讓人無(wú)法繞開(kāi)的亮點(diǎn)。從2007年開(kāi)始，萬(wàn)科用8年左右的時(shí)間，把新都心變成了一個(gè)真正的城市中心。對(duì)多數(shù)青島市民來(lái)說(shuō)，新都心片區(qū)也由此成為了解萬(wàn)科精神的一個(gè)樣本。

　　歷時(shí)8年新都心“蝶變”

　　對(duì)現(xiàn)在的市民來(lái)說(shuō)，提到“新都心”，自然而然地會(huì)把這里視為一片成熟的都市生活綜合體。但熟悉“新都心”由來(lái)的市民了解，8年以前，這里可不是這個(gè)樣子。

　　2009年，原四方區(qū)以雙山周邊為主，規(guī)劃3.98平方公里，定位為“青島新都心”。 但早自2007年以來(lái)，青島萬(wàn)科就先后四盤(pán)落子“新都心”，從金色城品、萬(wàn)科城、萬(wàn)科藍(lán)山到福州路萬(wàn)科中心，從住宅到商業(yè)，覆蓋了從中低端人群到中高端的全系產(chǎn)品客戶(hù)群。

　　現(xiàn)在回想， 2009年是“新都心”發(fā)展的一個(gè)重要轉(zhuǎn)折點(diǎn)。在這一年，原四方區(qū)政府第一次面向社會(huì)各界明確提出了“青島新都心”的概念。四方曾是青島的老城區(qū)，正面臨從工業(yè)生產(chǎn)型功能區(qū)向服務(wù)型功能區(qū)轉(zhuǎn)型，“新都心”是這一轉(zhuǎn)型的先鋒。 到了2012年，原市北區(qū)與原四方區(qū)合并為新市北區(qū)，“新都心”及周邊區(qū)域晉級(jí)為青島主城區(qū)的地理中心，處于東部商圈、市北CBD及李村商圈的中間地帶，是青島市成片開(kāi)發(fā)面積最大的區(qū)域之一。地還是那片地，但區(qū)劃的調(diào)整無(wú)疑給“新都心”帶來(lái)了新的機(jī)遇。

　　據(jù)悉，當(dāng)時(shí)，新都心整體規(guī)劃設(shè)計(jì)由美國(guó)的RTKL公司擔(dān)綱，根據(jù)四方東部青島新都心所在的區(qū)位，RTKL規(guī)劃與都市設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)提出了新都心“一心一環(huán)兩帶三大國(guó)際社區(qū)”的設(shè)計(jì)概念。 

　　地產(chǎn)“大腕兒”新都心角力

　　從地理位置上來(lái)看， 從青島核心區(qū)香港中路驅(qū)車(chē)，沿福州路，約十分鐘，穿過(guò)萊鋼立交橋，便進(jìn)入四方東部新都心。而如過(guò)沿山東路、福州路的沿長(zhǎng)線(xiàn)一路向北，新都心正好被攬入懷中。

　　新都心的優(yōu)勢(shì)逐漸放大，逐漸吸引置業(yè)者的目光，與青島城市改造步伐，幾乎可以說(shuō)是同步進(jìn)行。在萬(wàn)科埋頭深耕新都心之際，包括海信、中海、青建、海爾、凱德等青島本地及國(guó)內(nèi)外一流的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，陸續(xù)認(rèn)識(shí)到這個(gè)片區(qū)的價(jià)值，先后參與到新都心的開(kāi)發(fā)建設(shè)中來(lái)。這期間，也少不了有一個(gè)“從質(zhì)疑到認(rèn)同”的過(guò)程。

　　而在開(kāi)發(fā)的過(guò)程中，“地產(chǎn)大腕兒”也沒(méi)有少“掰手腕”，但這種相互之間競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)生的力量，反而讓這片區(qū)域變得越來(lái)越成熟。 隨著時(shí)間的推移，眾多新樓盤(pán)陸續(xù)交付，城市交通、商業(yè)配套越來(lái)越完善，新都心的城市價(jià)值逐漸顯現(xiàn)，并成為城市中高端人士、城市年輕白領(lǐng)置業(yè)安家的熱土。 

　　新都心也以開(kāi)放的胸懷，融合了生態(tài)、城市風(fēng)貌保護(hù)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、居住、交通等眾多城市功能。借勢(shì)便捷的城市交通網(wǎng)絡(luò)，新型商業(yè)綜合體的引入，這片區(qū)域無(wú)疑會(huì)成為青島新的商業(yè)中心。

　　萬(wàn)科助力“新都心”崛起 

　　站在一個(gè)地理制高點(diǎn)上，俯視如今的“新都心”片區(qū)，很容易產(chǎn)生這樣的感慨：萬(wàn)科的影子，無(wú)處不在！的確，如果把“新都心”蝶變之路比作一條線(xiàn)，萬(wàn)科無(wú)疑是這條線(xiàn)上最亮的閃光點(diǎn)。

　　在這個(gè)區(qū)域里，作為新都心的主力開(kāi)發(fā)商之一，萬(wàn)科五盤(pán)聯(lián)動(dòng)，氣勢(shì)非凡。從金色城品、萬(wàn)科城、萬(wàn)科城市魔方iBOX、萬(wàn)科藍(lán)山到萬(wàn)科中心，五大項(xiàng)目相互輝映，定位于打造核心商務(wù)區(qū)、生態(tài)文化區(qū)和高端居住區(qū)，集商務(wù)辦公、休閑娛樂(lè)、居住餐飲、商貿(mào)流通等于一體，合理地將都市資源整合掌控在住戶(hù)的日常生活范圍之中，為住房創(chuàng)造多功能、高效率的舒適空間，打造青島都市生活綜合體。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，青島新都心與青島中央商務(wù)區(qū)兩大“千萬(wàn)平米”總部商務(wù)區(qū)相互呼應(yīng)，必將成為新青島城市的新核心。

　　到了2014年，繼萬(wàn)科藍(lán)山之后，萬(wàn)科又推出了萬(wàn)科紫臺(tái)項(xiàng)目。作為萬(wàn)科以30年精工品質(zhì)傾力打造的戰(zhàn)略級(jí)著作項(xiàng)目，社區(qū)規(guī)劃以“青島首座純改善性健康社區(qū)“為宗旨，以最貼心的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)關(guān)懷居者的生活質(zhì)量；并規(guī)劃慢跑步道、健身中心、乒乓球室、瑜伽室等不同運(yùn)動(dòng)配套以提高居者的生活質(zhì)量。據(jù)悉，作為2014年萬(wàn)科在新都心的戰(zhàn)略級(jí)著作，無(wú)論其地理位置，或是其時(shí)代意義，以及萬(wàn)科內(nèi)部所傾注的精力，萬(wàn)科紫臺(tái)都將成為萬(wàn)科新時(shí)代的超越之作，新都心將再添一個(gè)行業(yè)矚目的標(biāo)桿性產(chǎn)品。

　　 [編輯: 谷莉敏]