僅兩成左右商家盈利

　　據(jù)一家大型賣場的經(jīng)理介紹，如今濟南的家裝市場，真正盈利的商家僅20%左右，另有30%—50%勉強維持微盈利的狀態(tài)，剩下的很大一部分則處于虧損狀態(tài)。

　　在市場進入低谷后，商家的營收標準也產(chǎn)生了變化。據(jù)朱先生介紹，賣場和商家更加細化店面營收利潤。他舉例說，原來賣場和商家均以單店營業(yè)額來考察商鋪經(jīng)營狀況。可最近一年，改成了以每平米創(chuàng)造多少利潤來計算。“比如20平米的A店鋪月銷售額是20萬，而40平米的B店鋪月銷售額也是20萬。如果租金相同的話，A店鋪單平米產(chǎn)值就是B店鋪的一倍。一旦發(fā)現(xiàn)B店單平米產(chǎn)值過低，商家就會考慮關(guān)閉店鋪。”

　　商家站著賺錢的時代過去了，朱先生說，當前家裝市場形勢可用一句話概括：兩級分化嚴重。“中低端品牌面臨倒閉或洗牌，一些大品牌靠廣告營銷和知名度，日子稍微好過一些，但也大多在消化產(chǎn)能，降低經(jīng)營成本。”

　　專家分析

　　放開限購未刺激家裝市場

　　“家裝市場縮水和樓市低迷有很大關(guān)系。”山東世聯(lián)行總經(jīng)理朱江表示，家裝市場和樓市是上下游的關(guān)系，房子賣得好，自然家裝市場就紅火，房子賣得不好，家裝市場肯定受影響。

　　有業(yè)內(nèi)人士打比方說，“房地產(chǎn)一聲咳嗽，家裝建材行業(yè)就要感冒。”

　　據(jù)悉，從2011年3月1日起至今濟南市實施限購約40個月。這段時間里，濟南市商品住宅成交量先漲后跌。朱江說：“家裝市場對樓市的反應比較滯后。一般房子售出后，交房需要一年左右的時間，因此家裝市場會體現(xiàn)出前一年的樓市變化。而2011年起，濟南實行限購政策，商品房銷售出現(xiàn)下滑，所以家裝市場開始受到影響。”

　　如今，濟南全面放開限購已經(jīng)過了一個月時間。目前樓市基本穩(wěn)定，并未出現(xiàn)房價大幅上漲的局面，成交量雖有一定的提升，但總體來看，沒有一些人所想象的那么大，“快速走量”仍是許多樓盤當前主要任務。

　　在多位業(yè)內(nèi)人士看來，樓市短期內(nèi)將很難帶來家裝市場的回暖，而家裝市場營銷專家朱先生還表示，國家自上而下都在提倡節(jié)儉，反對“四風”，很多人也收緊了錢袋子，減少了裝修支出。 本報記者 任磊磊

　　 [編輯: 李敏娜]