?　　半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道2月9日消息 臨近春節(jié)，青島新房市場趨冷，成交量繼續(xù)下滑。據(jù)半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道統(tǒng)計，上周（2月2-8日）青島新房（包括普通住宅、別墅、商用物業(yè)等全部一手房源）成交1973套，較前一周（1月26日—2月1日）的2422套下降18.54%；成交總面積為226344.79㎡，較前一周的252854.23㎡下降10.48%。而全市二手房的成交情況趨穩(wěn)，主城區(qū)成交量占比仍超7成，西海岸新區(qū)上升明顯。

　　

上周7日青島新房成交情況

　　新房：二月首周成交量下降近兩成

　　羊年春節(jié)即將到來，由于市民近日進(jìn)入“忙年”階段，青島房地產(chǎn)交易市場趨冷。半島網(wǎng)房產(chǎn)頻道據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，上周青島共成交新房1973套，成交總面積為226344.79㎡；住宅共成交1707套，成交面積為175811.62㎡。從日成交的情況來看，新房網(wǎng)簽數(shù)量最高峰出現(xiàn)在2月2日（周一），當(dāng)天銷售數(shù)量為387套，銷售面積為36864.4㎡；上周住宅網(wǎng)簽量高峰也出現(xiàn)在同一天，為352套，成交面積為34563.42㎡。上周七天時間，新房成交量低谷出現(xiàn)在2月8日（周日），成交量為185套，成交面積為17295.6㎡；而住宅成交量最低點則也出現(xiàn)在這一天，為160套，成交面積為16173.16㎡。

　　

上周青島新房成交量前三名

　　分區(qū)域來看，上周新房成交量前三名分別為西海岸新區(qū)、膠州市和城陽區(qū)。其中，西海岸新區(qū)成交431套繼續(xù)居首，成交面積為41188.76㎡，其周住宅網(wǎng)簽數(shù)為388套也穩(wěn)居全市第一位；膠州市上周新房成交288套居第二位，成交面積為31119.69㎡；而城陽區(qū)落至第三位，成交224套新房，成交面積為30420.09㎡。

　　

上周7日青島項目成交排行榜（來源于網(wǎng)上房地產(chǎn)）

　　據(jù)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計，從七日銷售排行榜來看，由于年初保障房項目集中簽約陸續(xù)結(jié)束，一些商品房項目成交位次提前。位于西海岸新區(qū)的天一畔城上周成交78套奪魁；位于高新區(qū)的魯商藍(lán)岸新城開盤帶來73套銷量，排在第二位；而李滄區(qū)的金水龍澤苑東B區(qū)以54套的成交量躋身第三位。

　　

近8周青島二手房成交情況變化圖（來源于鏈家地產(chǎn)）

　　二手房：西海岸新區(qū)上升明顯 　　 

　　相較于新房市場成交量和成交面積的下滑，上周二手房市場依然保持溫暖態(tài)勢。來自鏈家地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周青島二手房共成交609套，環(huán)比前一周上漲0.16%，成交面積為54724.5平方米，環(huán)比前一周下降18.38%。分區(qū)域來看，主城區(qū)（市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)）成交436套，占全市成交量的71.59%。其中，市北區(qū)成交188套居全市首位。值得注意的是，西海岸新區(qū)上周二手房成交120套，上升明顯。

　　通過近期二手房的成交情況來看，受節(jié)后不確定因素影響，二手房成交量依舊穩(wěn)步回升，市南區(qū)主要成交戶型出現(xiàn)回歸中小戶型趨勢。青島鏈家市場部分析師劉爍認(rèn)為，近期青島二手房市場并沒有集中在某一特定區(qū)域或時間，而是每周發(fā)生變化，這說明春節(jié)前青島二手房市場整體向溫暖大環(huán)境邁進(jìn)，但受到諸多因素的影響，年后市場將如何走向還有待觀察。

　　文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]