?　　半島網(wǎng)3月13日消息 今年的住房保障工作有什么新規(guī)劃？有哪些新政策？如何申請(qǐng)？3月13日下午，青島市住房保障中心總工程師黃興東做客“在線問(wèn)政”欄目，就我市住房保障工作的相關(guān)問(wèn)題回答了網(wǎng)友的提問(wèn)。

保障房配售配租（資料照片）

　　今年配租配售保障房8000套 大學(xué)生也可申請(qǐng)

　　問(wèn)政開始，黃興東就青島市的保障房情況做了簡(jiǎn)要介紹。據(jù)悉，截至2014年末，我市已累計(jì)建成各類保障性住房21.6萬(wàn)套，中低收入住房困難家庭住房條件得到了明顯改善。2015年，保障性住房建設(shè)連續(xù)第九年列入了市政府市辦實(shí)事。“今年我市計(jì)劃建籌保障性住房（含租賃補(bǔ)貼）不少于1萬(wàn)套（戶），計(jì)劃配租配售保障性住房不少于8000套。目前，市住房保障中心正對(duì)各區(qū)在建保障性住房項(xiàng)目進(jìn)行全面梳理,具體房源、數(shù)量尚未確定，待房源達(dá)到配租條件后將公布。”黃興東說(shuō)。 

　　另外，黃興東表示，我市目前已將新就業(yè)大學(xué)生納入公共租賃住房保障范圍，符合條件的新就業(yè)大學(xué)生可以申請(qǐng)公共租賃住房或人才公寓。 

　　今年申請(qǐng)保障房人均收入不能超過(guò)2936元

　　問(wèn)政中，有網(wǎng)友提問(wèn)：“今年公租房有哪些新政策嗎？”“如果要購(gòu)買，多少錢一平？”

　　黃興東回復(fù)稱，去年我市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步完善保障性住房建設(shè)和管理的意見(jiàn)》，自2014年8月1日起對(duì)我市保障性住房申請(qǐng)條件進(jìn)行了調(diào)整，新申請(qǐng)家庭主要通過(guò)公共租賃住房予以保障。 根據(jù)現(xiàn)行政策，申請(qǐng)保障性住房的家庭或年滿35周歲單身人員須同時(shí)符合下列條件： 1.具有市區(qū)常住戶口，其中至少一人達(dá)到5年以上； 2.人均月收入不超過(guò)上年度城市居民人均可支配收入（目前為不超過(guò)人均月收入2936元）； 3.人均住房建筑面積不超過(guò)13平方米； 4.家庭財(cái)產(chǎn)不超過(guò)家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的6倍。

　　“我市政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年的，可以申請(qǐng)購(gòu)買，但具體項(xiàng)目是否可出售須經(jīng)市政府批準(zhǔn)。購(gòu)買價(jià)格屆時(shí)將由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。”黃興東說(shuō)。

　　經(jīng)適房不能內(nèi)部置換 5年才可交易

　　問(wèn)政中，有網(wǎng)友提問(wèn)：“請(qǐng)問(wèn)經(jīng)濟(jì)適用房之間能進(jìn)行內(nèi)部置換嗎，我是海岸馨園的，想換到了洛陽(yáng)路，照顧老人和上班都方便，盼望可以進(jìn)行二次調(diào)配。”

　　對(duì)此，黃興東表示，我市經(jīng)濟(jì)適用住房目前無(wú)法直接辦理內(nèi)部置換。根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)管理政策，經(jīng)濟(jì)適用住房自房地產(chǎn)登記（不動(dòng)產(chǎn)登記）之日起5年后可以上市交易，上市交易時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購(gòu)房時(shí)以經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格購(gòu)買的部分面積,按照成交價(jià)格與購(gòu)買時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格差價(jià)的50，向政府交納土地收益等價(jià)款，取得完全產(chǎn)權(quán)。“鑒于此，符合條件的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人可在取得完全產(chǎn)權(quán)后通過(guò)房屋交易的方式調(diào)配住房。”

　　黃興東同時(shí)表示，5年內(nèi)因特殊原因確需出售的或購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后又購(gòu)買其他住房的，其經(jīng)濟(jì)適用住房由市住房保障機(jī)構(gòu)按照規(guī)定及合同約定回購(gòu)。 

　　夾嶺溝小區(qū)有望今年配租 惠水和苑交房還需再等

　　半島網(wǎng)發(fā)現(xiàn)，在問(wèn)政中，有不少網(wǎng)友十分關(guān)心惠水和苑等保障房項(xiàng)目的建設(shè)情況。“我看見(jiàn)夾嶺溝保障房項(xiàng)目（萊鋼立交橋旁）有兩棟棟已經(jīng)竣工了一年多了，是否會(huì)在今年配租？”“請(qǐng)問(wèn)惠水和苑已經(jīng)全部完工了，要等到什么時(shí)候交房？我們還在外面租房子，壓力很大。”

　　黃興東介紹稱，位于市北區(qū)的夾嶺溝保障性住房項(xiàng)目目前已主體竣工，正在完善竣工驗(yàn)收手續(xù)，待具備交付使用條件后，市北區(qū)住房保障部門將盡快組織配租。另外，惠水和苑項(xiàng)目也已基本完工，目前正在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，但達(dá)到交房條件還需要一定時(shí)間。具體交房時(shí)間按照購(gòu)房人與項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位簽訂的購(gòu)房合同約定執(zhí)行。 

　　惠水路項(xiàng)目是我市近年來(lái)較大的保障性住房集中建設(shè)項(xiàng)目，限價(jià)商品住房房源1113套。目前，該項(xiàng)目正在銷售，持有《限價(jià)商品住房準(zhǔn)予資格登記通知書》的申請(qǐng)人可申請(qǐng)購(gòu)買。 

　　昌盛花園開發(fā)商破產(chǎn) 御景山莊尚不能辦證

　　另外，也有一些網(wǎng)友反映了保障房存在的問(wèn)題。其中一名網(wǎng)友表示，自己購(gòu)買的昌盛花園二期的限價(jià)房，但現(xiàn)在開發(fā)商國(guó)隆公司已經(jīng)破產(chǎn)，現(xiàn)在售樓處和開發(fā)商公司地點(diǎn)都已經(jīng)關(guān)門了，工地也已停工了，公積金也一直不給辦理放貸。“本應(yīng)該今年3月底交房的，請(qǐng)問(wèn)還能按時(shí)交房嗎? 政府部門有什么相應(yīng)的處理方案嗎？”

　　據(jù)了解，昌盛花園二期項(xiàng)目位于市北區(qū)廣昌路5號(hào)，項(xiàng)目總占地面積39570.20平方米，規(guī)劃總建筑面積174752.10平方米。其中，建設(shè)商品住房510套，配建限價(jià)商品住房543套。黃興東說(shuō)：“這個(gè)項(xiàng)目目前已主體封頂，但受建設(shè)資金等因素的影響，后續(xù)建設(shè)進(jìn)展緩慢。目前，相關(guān)部門正在積極協(xié)調(diào)，進(jìn)一步推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)早日交付房屋。” 

　　另外一位網(wǎng)友則表示，自己購(gòu)買御景山莊3期的經(jīng)濟(jì)適用房已交房2年多，現(xiàn)在還是辦不下房產(chǎn)證。“請(qǐng)問(wèn)是什么原因？”

　　黃興東回復(fù)稱，御景山莊3期經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目因建設(shè)單位玉峰置業(yè)有限公司無(wú)力建設(shè)，已被李滄區(qū)政府接管，現(xiàn)李滄區(qū)政府正在積極完善該項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收等建設(shè)手續(xù)，因此該項(xiàng)目目前尚不具備辦證條件。

    文/圖 江海峰

　　 [編輯: 王好]