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有的房子已經(jīng)接近封頂,也廢棄在荒草中。(資料片)

下圖:項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng),大量爛尾樓矗立在工地上。(資料片)

　　□本報(bào)記者 吳允波 賈瑞君 張春曉

　　搶購(gòu)

　　“可以用一房難求來(lái)形容?！辟?gòu)房戶(hù)楊娟回憶,當(dāng)時(shí)雖然彩石山莊附近已經(jīng)有很多大盤(pán)準(zhǔn)備開(kāi)發(fā),但說(shuō)起品牌信任度和性?xún)r(jià)比,大家都覺(jué)得彩石山莊項(xiàng)目最劃算。

　　“真是一場(chǎng)噩夢(mèng),實(shí)在是不堪回首,現(xiàn)在再也不想提它了！”一說(shuō)起在彩石山莊購(gòu)房的經(jīng)歷,在一家企業(yè)工作的李萍馬上情緒激動(dòng)起來(lái)。

　　2006年8月,李萍接到一個(gè)朋友的電話(huà),說(shuō)三聯(lián)集團(tuán)要開(kāi)發(fā)一個(gè)超級(jí)大盤(pán),叫彩石山莊,價(jià)格每平方米2600元左右,朋友問(wèn)她要不要。

　　“當(dāng)時(shí)我心里一動(dòng)。在山東,三聯(lián)集團(tuán)可謂人盡皆知,這可是個(gè)老牌的大型企業(yè)呀。每平方米2600元,價(jià)格比周?chē)囟蔚臉潜P(pán)便宜不少,和市里好地段每平方米六七千元相比,就更劃算了?！崩钇夹睦锉P(pán)算起來(lái),兒子馬上大學(xué)畢業(yè),很快面臨結(jié)婚,急需婚房,而自己家的那點(diǎn)積蓄,在市里買(mǎi)個(gè)小房子都很難。如果在彩石山莊買(mǎi),雖然離市區(qū)有20公里路程,但能買(mǎi)個(gè)大房子,而且兩年后交房不耽誤孩子用。于是,李萍三番五次勸說(shuō)持反對(duì)意見(jiàn)的老公,拉著全家人一起去實(shí)地考察。

　　僅僅一周時(shí)間,李萍一家就決定購(gòu)買(mǎi)了。雖然“五證”不全,但性?xún)r(jià)比沒(méi)得說(shuō)。不過(guò),一個(gè)困難馬上出現(xiàn)在李萍面前:彩石山莊的房子只能由三聯(lián)集團(tuán)內(nèi)部職工認(rèn)購(gòu),對(duì)外貴賤不賣(mài)。李萍趕忙到處托關(guān)系找門(mén)路,經(jīng)過(guò)大半個(gè)月的努力,終于找到了一個(gè)三聯(lián)集團(tuán)職工,又是請(qǐng)吃飯又是說(shuō)好話(huà),好說(shuō)歹說(shuō)人家才同意幫忙頂名。最后,李萍一家終于順利繳納了30多萬(wàn)元,認(rèn)購(gòu)了一套120多平方米的房子。

　　“三聯(lián)集團(tuán)曾經(jīng)連續(xù)十年家電零售業(yè)銷(xiāo)量全國(guó)第一,三聯(lián)品牌的影響力在濟(jì)南是巨大的。”今年1月14日,在位于濟(jì)南市泉城路西首的三聯(lián)集團(tuán)總部,記者采訪(fǎng)了久未公開(kāi)露面的三聯(lián)集團(tuán)董事長(zhǎng)張繼升。65歲的張繼升思維依然敏捷,不時(shí)陷入沉思之中。據(jù)他介紹,2006年6月,彩石山莊項(xiàng)目的白領(lǐng)公寓和水晶花園項(xiàng)目開(kāi)始向內(nèi)部員工收取權(quán)益保證金,集團(tuán)承諾為職工建房。在房地產(chǎn)市場(chǎng)日益紅火的大形勢(shì)下,盡管這兩個(gè)項(xiàng)目“五證”不全,很多市民還是通過(guò)三聯(lián)集團(tuán)內(nèi)部員工頂名,認(rèn)購(gòu)這里的房產(chǎn)。

　　“可以用一房難求來(lái)形容?！辟?gòu)房戶(hù)楊娟回憶,當(dāng)時(shí)雖然彩石山莊附近已經(jīng)有很多大盤(pán)準(zhǔn)備開(kāi)發(fā),但說(shuō)起品牌信任度和性?xún)r(jià)比,大家都覺(jué)得彩石山莊項(xiàng)目最劃算。于是,她和老伴商量,將市區(qū)唯一一套兩居室的房子賣(mài)掉,到彩石山莊認(rèn)購(gòu)了一套120多平方米的房子,準(zhǔn)備在此安享晚年。

　　在媒體工作的王強(qiáng)說(shuō),當(dāng)時(shí),他比較了解濟(jì)南市的規(guī)劃,濟(jì)南向東部發(fā)展的趨勢(shì)很明顯。到東部搶購(gòu)一套房子,將來(lái)的升值空間肯定很大。于是,他發(fā)揮記者路子廣的優(yōu)勢(shì),沒(méi)費(fèi)多大周折,就在彩石山莊認(rèn)購(gòu)了一套90多平方米的房子。

　　剛在銀行參加工作的楊帆大費(fèi)周折,找到了購(gòu)買(mǎi)彩石山莊房子的“內(nèi)部渠道”。全家人東挪西借湊了34.5萬(wàn)元,全款認(rèn)購(gòu)了一套面積為130平方米的房子。“當(dāng)時(shí)是打算作婚房用的?！睏罘f(shuō),沒(méi)想到,8年過(guò)去了,房子仍然不見(jiàn)蹤影。

　　三聯(lián)集團(tuán)員工認(rèn)購(gòu)也十分踴躍,甚至包括張繼升本人,也在這里認(rèn)購(gòu)了一套房子。有不少人獲知這一項(xiàng)目后,因?yàn)榻徊黄鹫J(rèn)購(gòu)款或者找不到三聯(lián)集團(tuán)內(nèi)部職工頂名,還覺(jué)得十分遺憾。

　　不到兩年時(shí)間,2000多套房子被認(rèn)購(gòu)一空,購(gòu)房者繳納預(yù)售款近9億元。即使在當(dāng)時(shí)十分紅火的房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)下,與其他樓盤(pán)相比,彩石山莊也算是創(chuàng)下了一個(gè)銷(xiāo)售奇跡。