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越秀星匯藍(lán)灣售樓處外

　　近日，青島越秀星匯藍(lán)灣二期“開盤”，不少人交了20多萬的首付款后，開發(fā)商卻不給網(wǎng)簽，理由是房產(chǎn)交易中心“網(wǎng)站升級”。購房者質(zhì)疑是二期項(xiàng)目未取得預(yù)售證。信網(wǎng)從青島不動產(chǎn)登記中心獲悉，青島越秀星匯藍(lán)灣二期未取得預(yù)售許可證，購房者可憑借交款收據(jù)舉報(bào)。

　　“我在越秀星匯藍(lán)灣二期交了首付款，可是不能簽合同，就給了個(gè)收據(jù)。”7月1日，市民李女士向信網(wǎng)反映。6月底，她看好了青島李滄區(qū)大同北路與晉中路交匯處的越秀星匯藍(lán)灣二期2號樓一套兩居室，總價(jià)70多萬。根據(jù)開發(fā)商要求，先交了2.5萬元的認(rèn)購金，后又于5天內(nèi)刷卡付了20余萬的首付款。

　　“說是五天之內(nèi)交首付，還可以9.9折。可這好不容易湊錢交了，卻只給開了個(gè)收據(jù)，簽不了合同。”李女士告訴信網(wǎng)。交了首付卻不能簽合同，這讓李女士心里很不踏實(shí)。“我當(dāng)時(shí)問了銷售經(jīng)理，不簽合同的解釋，一開始是銀行系統(tǒng)升級。我追問是哪家銀行，對方答不上來，后來又解釋是房管局系統(tǒng)升級。可以簽紙質(zhì)合同，最快7月底可以網(wǎng)簽。”

　　對于這樣的解釋，李女士依然不放心。“我后來又聯(lián)系了其他幾個(gè)認(rèn)購的業(yè)主，都不能網(wǎng)簽。大家猜測是開發(fā)商證件不齊。可是售樓處不承認(rèn)，我們只能拿著個(gè)收據(jù)，心里沒底，擔(dān)心沒有合同再出現(xiàn)意外。”信網(wǎng)看到了李女士的收據(jù)，叫做“星匯藍(lán)灣預(yù)收購房款收據(jù)”，蓋著青島越秀地產(chǎn)開發(fā)有限公司的收款專用章。

　　7月1日，信網(wǎng)在青島越秀星匯藍(lán)灣售樓處了解到，二期共10棟樓，目前有1號樓、2號樓和3號樓在售，認(rèn)購后5日內(nèi)交齊首付款有打折優(yōu)惠，但確實(shí)不能網(wǎng)簽。至于不能網(wǎng)簽的原因，銷售經(jīng)理給了另外一種解釋：“還在向青島不動產(chǎn)登記中心的網(wǎng)站上傳二期項(xiàng)目的信息，得一戶一戶往里面錄入，等全部錄入了，就可以網(wǎng)簽了，7月10日左右差不多。”

　　就購房者對于項(xiàng)目證件不齊的猜測，銷售經(jīng)理肯定地說：“二期有預(yù)售許可證，但是在甲方那里，現(xiàn)在暫時(shí)看不到。”信網(wǎng)注意到，售樓處墻上貼有預(yù)售證等相關(guān)材料，但均為一期項(xiàng)目的。

　　二期項(xiàng)目到底有沒有房產(chǎn)證?信網(wǎng)在青島市不動產(chǎn)登記中心官網(wǎng)“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”未查到越秀星匯藍(lán)灣二期2號樓住宅項(xiàng)目的預(yù)售許可，信網(wǎng)青島房地產(chǎn)交易中心市場處求證，得到的答復(fù)如購房者推測的那樣。“該項(xiàng)目二期預(yù)售許可證還沒辦下來，現(xiàn)在開發(fā)單位已經(jīng)提交了材料，但是因?yàn)楣こ踢M(jìn)度未達(dá)到1/3，所以辦不下來，還需要等一段時(shí)間。無預(yù)售許可證收款賣房屬于違規(guī)，當(dāng)事人可以憑收據(jù)等材料舉報(bào)。”

　　文/圖 信報(bào)全媒體記者 丁一

　　[編輯: 劉曉明]