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　　早報(bào)訊 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布了8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，統(tǒng)計(jì)顯示，8月份，全國(guó)新建商品住宅與二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)增加，漲幅略有收窄；新建商品住宅價(jià)格同比由降轉(zhuǎn)升，二手住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大。其中，青島8月新建商品房?jī)r(jià)格企穩(wěn)，環(huán)比未升也未降；二手房均價(jià)環(huán)比7月上漲了0.2%。

　　一線城市房?jī)r(jià)漲幅較大

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，8月份房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)在增加。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為35個(gè)和43個(gè)，均比上月增加4個(gè)；部分城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅比上月略有擴(kuò)大。由于北京、上海、廣州、深圳等一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅均比上月有所收窄，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅也略有收窄。

　　此外，新建商品住宅價(jià)格同比由降轉(zhuǎn)升，二手住宅價(jià)格同比漲幅略有擴(kuò)大。8月份，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比上漲的城市個(gè)數(shù)分別為9個(gè)和7個(gè)，分別比上月增加6個(gè)和2個(gè)。不同城市之間分化非常明顯。一線城市新建商品住宅與二手住宅價(jià)格同比均有上漲，而且漲幅相對(duì)較大；二線城市房?jī)r(jià)同比漲跌互現(xiàn)；三線城市房?jī)r(jià)則同比仍然全部下降中。

　　青島二手房?jī)r(jià)格小漲

　　其中，8月份青島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比零漲幅，同比下降了6.9%，較今年7月份0.2%的漲幅有所下降。另外從每個(gè)月的房?jī)r(jià)走勢(shì)可以看出，自去年7月份以來，島城房?jī)r(jià)一直處于環(huán)比下行狀態(tài)，連跌11個(gè)月，直到今年6月才止跌回升，環(huán)比上漲0.1%；7月份，漲幅繼續(xù)上揚(yáng)增至0.2%。但同比來看，從去年9月份開始島城房?jī)r(jià)一直在下跌，今年5月份房?jī)r(jià)同比跌幅甚至達(dá)到9.8%，跌至“歷史最低點(diǎn)”，隨后兩個(gè)月跌幅開始收窄，7月份同比跌幅為7.9%。從面積分類來看，90平方米及以下戶型的新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲了0.1%，同比下降了4.7%；90平方米至144平方米戶型環(huán)比漲0.2%，同比下降6.1%。值得注意的是，144平方米以上的大戶型環(huán)比下降了0.5%，同比跌幅達(dá)10.8%。可以看出，中小戶型的價(jià)格呈現(xiàn)微漲局面，而大戶型則仍持續(xù)下降。

　　二手房?jī)r(jià)格同樣出現(xiàn)環(huán)比上漲勢(shì)頭，8月份環(huán)比上漲了0.2%，同比跌幅也持續(xù)收窄。這已是連續(xù)4個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲勢(shì)頭。從面積分類來看，90平方米及以下二手房戶型環(huán)比上漲0.2%，同比下降2.5%；90平方米至144平方米戶型環(huán)比漲0.2%，同比降4.0%；144平方米以上戶型環(huán)比零漲幅，同比下降4.8%。

　　鏈家網(wǎng)青島運(yùn)營(yíng)總監(jiān)張斌認(rèn)為，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比綜合上漲1.7%，一年來首次實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)正，釋放出的市場(chǎng)信號(hào)值得關(guān)注。全國(guó)來看，從環(huán)比的上漲開始轉(zhuǎn)為同比上漲，市場(chǎng)熱點(diǎn)也由一線城市逐步擴(kuò)散到二、三線城市，可以看出市場(chǎng)的行情正由以前的下行通道逐步進(jìn)入上行通道。在青島，8月也出現(xiàn)價(jià)格反彈但是幅度減小，這是因?yàn)榻紖^(qū)市商品房成交占比越來越大，所以造成了結(jié)構(gòu)性的價(jià)格下調(diào)。作為 “金九銀十”的前瞻，8月份歷來是成交淡季，但是今年的8月卻成為青島樓市今年以來的單月成交亞軍，這讓“金九銀十”更令人期待。 （記者 孫靜芳）

　　 [編輯: 張珍珍]