?　　2016年上半年，青島樓市異常火爆，無論新房還是二手房，與去年同期相比都是量?jī)r(jià)齊升，不少項(xiàng)目甚至正式發(fā)布公告宣布漲價(jià)。面對(duì)這樣的大環(huán)境，業(yè)內(nèi)專家紛紛認(rèn)為青島樓市的下半年也將呈現(xiàn)一種良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　作為下半年開頭的7月，青島市將有29個(gè)樓盤開盤上市，各區(qū)域均有推新。值得注意的是，在核心市區(qū)，不少備受關(guān)注中高端項(xiàng)目將集中加推。這些項(xiàng)目預(yù)計(jì)價(jià)格區(qū)間多集中在20000-25000元/平左右，戶型基本在110㎡-170㎡之間，多數(shù)為精裝產(chǎn)品，本文將對(duì)這些項(xiàng)目做盤點(diǎn)，供購(gòu)房者對(duì)比、參考。

　　市南區(qū)：海信都市逸品 華潤(rùn)中心悅府

　　海信都市逸品是海信地產(chǎn)的純新盤，戶型面積在96-162㎡的二居三居，精裝交付均價(jià)在23000元/㎡；同樣在市南，華潤(rùn)悅府打出“市北價(jià)進(jìn)階市南人生“的宣傳語，加推最后一棟住宅7號(hào)樓，110㎡、170㎡兩種戶型，現(xiàn)已啟動(dòng)認(rèn)籌，十分火爆。

　　

海信都市逸品實(shí)景圖

　　海信都市逸品二期預(yù)計(jì)7月份開盤，具體開盤時(shí)間待定，精裝交付，價(jià)格預(yù)計(jì)在25000-30000元/㎡。項(xiàng)目一共規(guī)劃有兩棟33層高層，戶型建筑面積為96-162平套二套三。海信都市逸品位宏程置業(yè)泰州路改造項(xiàng)目，位于泰州路、泰州一路、泰興路圍合區(qū)域。社區(qū)采用半圍合方式規(guī)劃布局，形成院落式獨(dú)立空間。

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華潤(rùn)中心悅府實(shí)景圖

　　萬象城上，悅府之央-華潤(rùn)悅府7號(hào)，110、170㎡精裝奢宅加推在即，收官之作。7.1認(rèn)籌全城啟動(dòng)！輕松進(jìn)階香港中路-萬象城上-悅府階層！華潤(rùn)中心悅府周邊學(xué)校有鎮(zhèn)江路小學(xué)、59中等，商業(yè)配套主要依托萬象城。

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　　市北區(qū)：金隅和府 紹興路66號(hào)

　　而市北老城區(qū)的樓盤也不逞多讓，市北區(qū)金隅和府加推120-143㎡精裝多層洋房；海信紹興路66號(hào)項(xiàng)目預(yù)計(jì)7月開盤入市，主力戶型為105-143㎡的洋房。7月市北開盤項(xiàng)目預(yù)計(jì)價(jià)格將在22000-25000元/㎡。

　　

金隅和府沙盤圖

　　金隅和府在售10-12#、14#號(hào)樓，為多層洋房和小高層，帶裝修，均為1個(gè)單元，戶型建面86-170平,均價(jià)22000-24000元/平。金隅和府中間地塊產(chǎn)品為多層洋房和少量小高層，裝修交付；北地塊為高層、小高層、公寓，為毛坯交付，南地塊為小高層，精裝交付。

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紹興路66號(hào)沙盤圖

　　海信紹興路66號(hào)共規(guī)劃建設(shè)一處1棟商業(yè)商務(wù)綜合樓和4棟住宅樓，其中1#、3#樓座為8層電梯洋房，4#樓座為9層電梯洋房，2#樓座為21層高層設(shè)計(jì)。預(yù)計(jì)7月份開盤，開1#、3#號(hào)樓，預(yù)估均價(jià)：21000-22000元/平。預(yù)計(jì)2018年4月底交房。

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　　嶗山區(qū)：青島印象畔 海爾海逸公館

　　嶗山區(qū)7月即將開盤的高端項(xiàng)目有海逸公館和青島印象畔，“大戶型、精裝修、高品質(zhì)”是這兩大新盤的共同點(diǎn)，同樣的還有“價(jià)格高”這一特點(diǎn)。目前目前海爾海逸公館7月主推129-154㎡大戶型，青島印象畔開盤推出的是88㎡-149㎡二居至四居，均價(jià)在21000元-24000元/㎡之間。

　　

青島印象畔沙盤圖

　　青島印象畔項(xiàng)目預(yù)計(jì)7月中旬開盤，樓盤均價(jià)23000元/平，首推1-6#小高層，全部精裝交付。

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海逸公館沙盤圖

　　海爾海逸公館主推戶型為建面約138㎡雙南臥全明通透三居，一梯兩戶，精裝交付，均價(jià)20000-21000元/㎡。海爾海逸公館位于青島市嶗山區(qū)遼陽東路77號(hào)，緊鄰國(guó)際高爾夫球場(chǎng)，項(xiàng)目為法式風(fēng)格，小區(qū)名校環(huán)繞，距離R1輕軌、M2地鐵站點(diǎn)較近。

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