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　　7月眼看就要過(guò)去，8月樓市已經(jīng)開始預(yù)熱。統(tǒng)計(jì)顯示，8月島城將有36個(gè)項(xiàng)目開盤，相比7月增加7個(gè)，其中14盤加推，22個(gè)純新盤入市。這其中備受矚目的萊陽(yáng)路8號(hào)終于要上市了，房?jī)r(jià)也刷新了青島在售住宅的最高單價(jià)紀(jì)錄。 青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀

　　多個(gè)高端住宅受矚目

　　8月青島樓市可謂是高端住宅當(dāng)?shù)溃心稀魃健⒓茨鄠€(gè)高端住宅項(xiàng)目計(jì)劃入市，其中最受矚目的是萊陽(yáng)路8號(hào)。

　　青島匯泉灣畔的萊陽(yáng)8號(hào)地塊，于2010年被山東中潤(rùn)置業(yè)有限公司以樓面單價(jià)近34000元/㎡拍得，至今仍保持著青島單價(jià)最高紀(jì)錄。如今項(xiàng)目售價(jià)已經(jīng)公開，11萬(wàn)元/㎡的均價(jià)再創(chuàng)紀(jì)錄，成為青島在售住宅的最高單價(jià)。據(jù)悉，萊陽(yáng)路8號(hào)將首開四棟多層，共40套住宅，戶型面積83-466.7m2。

　　據(jù)了解，本土房企成為島城高端住宅市場(chǎng)的重要貢獻(xiàn)力量。 8月，海信將推出兩個(gè)高端項(xiàng)目，市南新盤海信都市逸品推出298套96-162m2精裝房源，均價(jià)2.3萬(wàn)元/m2。即墨高端住宅項(xiàng)目海信千畝園將在8月底開盤，房源涵蓋獨(dú)棟、疊拼、聯(lián)排等別墅全品類。海爾也將推出高端住宅項(xiàng)目，位于嶗山的海爾波爾多小鎮(zhèn)，目前在推莫奈莊園聯(lián)排別墅，面積在250-270m2之間，預(yù)計(jì)均價(jià)大約2.8萬(wàn)元/m2。同樣位于嶗山區(qū)，城建集團(tuán)打造的青島印象畔計(jì)劃8月中旬開盤，項(xiàng)目主推80-160m2套二至套四居，均為精裝小高層房源，預(yù)計(jì)均價(jià)2萬(wàn)-2.3萬(wàn)元/m2。此外，房企大鱷金地在嶗山打造的高端項(xiàng)目金地悅峰也將在8月加推，預(yù)計(jì)均價(jià)24000元/m2。

　　市北李滄新老盤齊發(fā)力

　　據(jù)了解，8月市北入市的項(xiàng)目均為老盤加推，包括金隅和府、中泰信上景、濱海1號(hào)及金科星辰四方街。其中金隅和府預(yù)計(jì)將加推北組團(tuán)85-140m2高層，均價(jià)22000元/m2。

　　與市北主要以老樓盤加推相比，李滄8月主要以推出新盤為主。綠城蘭園及萬(wàn)科如園兩個(gè)純新盤將首開，蘭園是理想之城的墅區(qū)小高層，主力戶型為120-140m2的奢適三居；萬(wàn)科如園規(guī)劃5棟小高層及7棟高層樓座，包含85-135m2兩居三居四居，預(yù)計(jì)8月底開盤。

　　此外，李滄區(qū)還有4個(gè)項(xiàng)目將在8月加推。時(shí)代城三期將加推洋房；山河城將加推精裝房源；悅湖山在售將加推68-113m2房源；海信東山郡30-200m2臨街商鋪即將發(fā)售。

　　西岸北岸眾多純新盤首開

　　8月青島國(guó)際啤酒節(jié)將開幕，西海岸及城陽(yáng)趁著節(jié)日的熱情，兩地樓市的開盤熱度也有所上升。 8月西海岸預(yù)計(jì)將有10個(gè)項(xiàng)目入市，開盤數(shù)量最多。國(guó)信紫玉臺(tái)、魯信隨珠花園、藍(lán)岸郡景、金石永安府、康大御金灣等純新盤都將在8月首開。此外還有海爾悅湖蘭庭及中建錦繡城等熱銷大盤也計(jì)劃在8月加推。

　　近期新房銷售一直不錯(cuò)的高新區(qū)在8月將有4個(gè)項(xiàng)目入市，包括星雨華府、華仁金都華府、領(lǐng)秀珊瑚灣及世家御園。城陽(yáng)中心區(qū)在8月將迎來(lái)多個(gè)純新盤入市。萬(wàn)科金域華府預(yù)計(jì)8月初首開6棟樓座；保利入駐城陽(yáng)的首個(gè)項(xiàng)目保利薔薇公館也將迎來(lái)首開。純新盤鑫江玫瑰園將在8月底首開。

　　青島銳理新媒體分析師認(rèn)為，照以往的銷售數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，每年到了夏季都會(huì)進(jìn)入樓市淡季，但是從最近的房地產(chǎn)銷售成績(jī)來(lái)看，6月和7月樓市表現(xiàn)“淡季不淡”。雖然天氣炎熱，但是走出家門看房的市民還是不少。 “從8月上市的樓盤數(shù)量來(lái)看，開發(fā)商對(duì)于下半年行情比較看好，樓市有望保持穩(wěn)健的態(tài)勢(shì)。 ”