?　　記者17日從住建部獲悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、工業(yè)和信息化部、人民銀行、稅務(wù)總局、工商總局、銀監(jiān)會等七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》。要求房地產(chǎn)中介機構(gòu)對房源真實性進行全面核驗，不得強制捆綁金融服務(wù)，設(shè)立失信中介機構(gòu)“黑名單”，對嚴(yán)重失信的中介機構(gòu)和個人實行行業(yè)禁入。

　　針對部分中介機構(gòu)及從業(yè)人員發(fā)布虛假房源、強制代辦收費、吃差價、侵占或挪用交易資金、違規(guī)從事金融業(yè)務(wù)等問題，意見規(guī)定實行房源信息核驗制度，中介機構(gòu)在發(fā)布房源信息前，經(jīng)委托人同意后要到房地產(chǎn)主管部門進行房源信息核驗，確保發(fā)布的房源真實存在、可以交易。中介機構(gòu)發(fā)布房源信息要編制房屋狀況說明書，標(biāo)明房源信息核驗情況、房地產(chǎn)中介服務(wù)合同編號、房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、掛牌價格、物業(yè)服務(wù)費、房屋圖片等，以及其他應(yīng)當(dāng)說明的重要事項。

　　意見還規(guī)定，中介機構(gòu)在門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)一致。中介機構(gòu)不得發(fā)布未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面委托的房源信息，不得隱瞞抵押等影響房屋交易的信息。對已出售或出租的房屋，促成交易的中介機構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起2個工作日內(nèi)，將房源信息從門店、網(wǎng)站等發(fā)布渠道上撤除；對委托人已取消委托的房屋，中介機構(gòu)要在2個工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。

　　針對越來越多的中介機構(gòu)與金融機構(gòu)建立業(yè)務(wù)合作關(guān)系，意見要求中介機構(gòu)提供住房貸款代辦服務(wù)的，應(yīng)由委托人自主選擇金融機構(gòu)，不得將金融服務(wù)與其他服務(wù)捆綁；中介不得提供或與其他機構(gòu)合作提供首付貸等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，不得向金融機構(gòu)收取或變相收取返傭等費用；金融機構(gòu)不得與未在房地產(chǎn)主管部門備案的中介合作提供金融服務(wù)。此外，意見還明確要求，各地應(yīng)盡快推行中介從業(yè)人員實名服務(wù)制度。

　　此外，意見還明確要求，各市、縣房地產(chǎn)主管部門會同價格、通信、金融、稅務(wù)、工商行政等主管部門，應(yīng)建立多部門聯(lián)動機制，加快建設(shè)房地產(chǎn)中介行業(yè)信用管理平臺，建立嚴(yán)重失信主體 “黑名單”制度，對嚴(yán)重失信的機構(gòu)和從業(yè)人員，聯(lián)合實施市場和行業(yè)禁入措施。

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