?　　半島記者　董夏　報(bào)道

　　半島都市報(bào)2月3日訊　記者從紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)獲悉,紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)日前已公布實(shí)施。一級住宅用地價(jià)格達(dá)到2160元/平方米,按照1.2的標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算,樓面地價(jià)為1800元/平方米。

　　據(jù)了解,城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)更新是地價(jià)管理的基礎(chǔ)性工作,一般每三年更新一次。本次公布的基準(zhǔn)地價(jià)是在土地定級范圍內(nèi),按照商服、住宅、工業(yè)等用途,分別評估確定土地出讓的法定最高年期條件下的各級別范圍土地平均價(jià)格。開發(fā)程度上,商服用地、住宅用地一級、二級設(shè)定為“七通一平”；商服用地、住宅用地三級、四級和工業(yè)用地設(shè)定為“五通一平”。基準(zhǔn)日則確定為2016年1月1日。

　　根據(jù)《紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)表》,紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)商服用地、住宅用地均劃分為4個(gè)等級,工業(yè)用地劃分為3個(gè)等級。其中,商服用地按照1級土地1.5的標(biāo)準(zhǔn)容積率,2～4級土地1.3的標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算,基準(zhǔn)樓面地價(jià)分別為1800元/平方米、1500元/平方米、1200元/平方米、800元/平方米。住宅用地按照1.2的標(biāo)準(zhǔn)容積率計(jì)算,基準(zhǔn)樓面地價(jià)分別為1800元/平方米、1300元/平方米、950元/平方米、630元/平方米。工業(yè)用地1～3級基準(zhǔn)地價(jià)分別為480元/平方米、365元/平方米、330元/平方米。

　　紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)土地級別與基準(zhǔn)地價(jià)表　

　　表1:紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)商服用地基準(zhǔn)地價(jià)表

　　級別 基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米) 畝價(jià)(萬元/畝) 樓面地價(jià)(元/平方米)

　　Ⅰ 2700 180 1800

　　Ⅱ 1950 130 1500

　　Ⅲ 1560 104 1200

　　Ⅳ 1040 69 800

　　表2:紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)表

　　級別 基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米) 畝價(jià)(萬元/畝) 樓面地價(jià)(元/平方米)

　　Ⅰ 2160 144 1800

　　Ⅱ 1560 104 1300

　　Ⅲ 1140 76 950

　　Ⅳ 756 50 630

　　表3:紅島經(jīng)濟(jì)區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)表

　　級別 基準(zhǔn)地價(jià)(元/平方米) 畝價(jià)(萬元/畝)

　　Ⅰ 480 32

　　Ⅱ 365 24.33

　　Ⅲ 330 22

　　注:本輪基準(zhǔn)地價(jià)價(jià)格為各用途各級別的完全產(chǎn)權(quán)條件下的國有建設(shè)用地區(qū)域平均價(jià)格,在進(jìn)行宗地評估時(shí),以基準(zhǔn)地價(jià)價(jià)格為基礎(chǔ),進(jìn)行區(qū)域因素、個(gè)別因素、用途等修正。

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報(bào)） [編輯: 張珍珍]