?　　隨著青島的城市規(guī)劃推進(jìn)及新配套設(shè)施的不斷投用，近年的老滄口蛻變驚人，而任何區(qū)域的蝶變，感觸最深的必定是生活在這片土地上的居民。14日，編輯踩盤老滄口住宅項(xiàng)目越秀星匯藍(lán)灣，解讀該項(xiàng)目對(duì)區(qū)域帶來的新變化。

　　地鐵首站的海灣住區(qū) 15分鐘直達(dá)青島市區(qū)

　　踩盤當(dāng)日，住在四流中路某小區(qū)的居民何先生站在大同北路，指著青島北站和北站地下建設(shè)中的地鐵站，對(duì)編輯充滿感慨地表示，“這里和過去大不一樣了。”

　　何先生的一側(cè)是即將搬遷的老企業(yè)，稍遠(yuǎn)處就是黃昏中寧?kù)o閃爍的大海，而他身后林立的就是大片拔地而起的回遷房和商品住宅越秀星匯藍(lán)灣。

　　青島北站，地鐵首站，海灣住區(qū)，這是越秀星匯藍(lán)灣特色的標(biāo)志。青島鐵路北站及M3地鐵起點(diǎn)站距離越秀星匯藍(lán)灣有多近？800米。

　　800米，是個(gè)便捷且適中的距離，居于此可暢享半島城市群一小時(shí)生活圈；同時(shí)坐乘地鐵，15分鐘通達(dá)青島市區(qū)；膠州灣大橋橋頭堡矗立西臨，即刻跨越西海岸；西側(cè)毗鄰環(huán)灣大道，10分鐘直抵流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

　　

星匯藍(lán)灣區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯

　　有如此便捷的交通網(wǎng)，已經(jīng)令不少置業(yè)者心動(dòng)了，更加難得的是，星匯藍(lán)灣有稀缺的海景資源。項(xiàng)目地處36平方公里交通商務(wù)區(qū)一線擁灣地段，距離海最近的樓棟在200米，因此，令人矚目的灣區(qū)豪宅的身份令其更加搶奪置業(yè)者的目光。

　　周邊的退休居民李先生，平日最開心的就是來到這片后海閑坐、釣魚。“我和身邊的朋友們經(jīng)常約著一起到這里來釣魚，經(jīng)常滿載而歸，等這周邊的新建住宅區(qū)成熟起來，會(huì)有更多的人享受到這片海灣的好處。”

　　

星匯藍(lán)灣的海景

　　青島老工業(yè)區(qū)華麗轉(zhuǎn)型 老滄口教育商業(yè)資源升級(jí)

　　作為青島老工業(yè)區(qū)之一，老滄口如今已經(jīng)隨著政府發(fā)展規(guī)劃華麗蝶變?yōu)闇婧Ｐ聟^(qū)，一大批老牌工業(yè)企業(yè)陸續(xù)搬遷，為大型生活居住區(qū)的定位讓路。新建住宅方面，這片區(qū)域主要有越秀星匯藍(lán)灣、海怡新城、遠(yuǎn)東海岸華府。其中海怡新城是青島最大的單體安置片區(qū)，總安置戶數(shù)在6000戶左右。遠(yuǎn)東海岸華府在越秀星匯藍(lán)灣項(xiàng)目東北側(cè)，也是該片區(qū)少數(shù)的商品住宅在售項(xiàng)目，多層高層均有，在交通及配套上略遜色。因此，越秀在該區(qū)域競(jìng)品較少，發(fā)力程度頗受期待。

　　除了交通之外，星匯藍(lán)灣的商業(yè)配套和教育配套也是值得稱道的地方。因著交通商務(wù)區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，借力于海怡新城和它的商業(yè)部分海創(chuàng)一號(hào)街區(qū)的同步發(fā)展，星匯藍(lán)灣周邊在建的和即將建設(shè)的設(shè)施有李滄一所九年一貫制中小學(xué)，2所幼兒園（其中一所幼兒園是項(xiàng)目自身配建，在小區(qū)南側(cè)），大型文體中心，6萬平海創(chuàng)一號(hào)街區(qū)、5千平米的商業(yè)綜合體。

　　據(jù)悉，這些中小學(xué)和幼兒園將在今年陸續(xù)建成并招生。對(duì)于該區(qū)域居民來說，是個(gè)令人期盼的好消息。居民王女士對(duì)編輯表示，“這所中小學(xué)的開建對(duì)于我們來說，解決了燃眉之急，孩子入學(xué)便利了，家人很放心，再也不擔(dān)心了。”

　　

越秀星匯藍(lán)灣即將推2、6、7#

　　越秀地產(chǎn)青島第一盤 預(yù)計(jì)4月底開盤加推高層

　　南國(guó)大鱷越秀地產(chǎn)2012年12月以總價(jià)10.11億元拿地成功，2013年項(xiàng)目開建，2014年1月星匯藍(lán)灣首次開盤，銷售火爆，入市表現(xiàn)積極且穩(wěn)健。

　　越秀星匯藍(lán)灣作為作為越秀地產(chǎn)進(jìn)駐青島的開山之作，以現(xiàn)代化濱海生活區(qū)為定位，分成兩期，由住宅（共23#）、底商及公建配套組成，地上總建筑面積35萬平方米，預(yù)計(jì)建成后可入住3384戶，未來居住人口可過萬人。另外，綠化率高達(dá)30%的數(shù)據(jù)，令其社區(qū)的享受值飆升。

　　據(jù)銷售經(jīng)理介紹，星匯藍(lán)灣即將開盤加推一期的1#、2#、6#、7#樓，24層—29層的高層，戶型為83—107平米，套二、套三，全明設(shè)計(jì),超值贈(zèng)送面積。對(duì)于價(jià)格，暫時(shí)未出。在售的1號(hào)樓，均價(jià)9800元/左右。市民劉先生對(duì)編輯表示，“別的暫不說，星匯藍(lán)灣的戶型非常不錯(cuò)，價(jià)格也很有誘惑性，周邊老小區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)過一萬了，預(yù)計(jì)這次開盤能到一萬二。”

　　“星匯藍(lán)灣項(xiàng)目是交通商務(wù)區(qū)首個(gè)人車分流的社區(qū)，規(guī)劃合理，所有的車輛由西側(cè)的兩個(gè)入口直接進(jìn)入地下，一是減少了汽車尾氣對(duì)我們帶來的污染，二，也為家里的老人小孩在社區(qū)里的一個(gè)活動(dòng)提供更好的安全性。”銷售經(jīng)理介紹說，“采用的物業(yè)也是越秀地產(chǎn)自己的物業(yè)，國(guó)家一級(jí)配置的物業(yè)，服務(wù)也是一個(gè)全方位的港式服務(wù)。”

　　對(duì)于物業(yè)費(fèi)用，銷售經(jīng)理表示暫時(shí)未定，越秀地產(chǎn)的物業(yè)管理資質(zhì)，和萬科、中海齊名，“一定是物有所值。”

　　編輯踩盤中了解到，位于大同北路星匯藍(lán)灣項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的接待中心已經(jīng)裝修完畢，目前尚未正式開放，市民咨詢項(xiàng)目仍需到李滄區(qū)滄安路1號(hào)越秀地產(chǎn)品牌館即可。

　　文/圖 曹政