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加快推進載體建設，著力構建服務業(yè)集約化、生態(tài)化發(fā)展的高端平臺產業(yè)轉型，青島西海岸新區(qū)“十個千萬平米工程”建設速度大幅超車，提前完成計劃目標。日前，記者從新區(qū)服務業(yè)發(fā)展局了解到，2015年新區(qū)承建的高端服務業(yè)“十個千萬平米工程”完成總投資269億元，竣工面積363萬平米，投入運營面積133萬平米，分別占年度計劃的111%、186%、134%，超額完成年度任務。
2016年新區(qū)將重點推進141個項目，其中產業(yè)類101個，將完成投資330億元，竣工面積351萬平方米，運營面積199萬平方米，分別占青島市總計劃的33.3%、29.2%、20%。
“十個千萬平米工程”
2012年至今竣工2000萬平米 日前，新區(qū)服務業(yè)發(fā)展局公布了該區(qū)高端服務業(yè)“十個千萬平米工程”的進展情況及2016年的規(guī)劃。
據悉，按照青島市政府《關于推進建設全市高端服務業(yè)“十個千萬平米工程”的通知》要求，新區(qū)中央商務區(qū)、新興產業(yè)孵化器、高端商貿集聚區(qū)、文化創(chuàng)意產業(yè)園、旅游休閑度假及會展設施、物流產業(yè)園區(qū)、軟件服務業(yè)外包區(qū)、人才公寓、社會事業(yè)公共設施等9個高端服務業(yè)工程列入青島市“十個千萬平米工程”5年(2012～2016年，下同)規(guī)劃建設體系。
2012年以來，新區(qū)服務業(yè)發(fā)展局作為全區(qū)高端服務業(yè)“十個千萬平米工程”牽頭部門全力抓好工作落實，目前一批重點支撐項目建成運營，有效促進了全區(qū)高端服務業(yè)快速發(fā)展。
新區(qū)服務業(yè)發(fā)展局陳志偉副局長介紹，2014年、2015年該區(qū)高端服務業(yè)“十個千萬平米工程”考核指標在青島市各區(qū)市排名第一。新區(qū)高端服務業(yè)“十個千萬平米工程”5年規(guī)劃目標共2686萬平米，其中產業(yè)類2440萬平米，規(guī)劃建設規(guī)模位居全市第一，占比達到25%。2015年，新區(qū)承建的高端服務業(yè)“十個千萬平米工程”完成總投資269億元，竣工面積363萬平米，投入運營面積133萬平米，分別占年度計劃的111%、186%、134%，超額完成年度任務。2012年至今，全區(qū)高端服務業(yè)“十個千萬平米工程”建設產業(yè)類項目313個，完成投資955.31億元，竣工面積2000萬平米，5年規(guī)劃完成率74.4%，投入使用率63%，位居全市各區(qū)市之首。由此可見，新區(qū)的高端服務業(yè)不僅在布局規(guī)劃和建設速度方面超速，在投入使用迅速見效上也取得了可喜的成績。
陳志偉副局長還介紹，截至2015年，全區(qū)9個產業(yè)園區(qū)共吸納3476家企業(yè)入駐，2014年全年實現入駐企業(yè)營業(yè)收入80億元，居青島市各區(qū)市第一。
今年將完成投資330億元
竣工面積將達351萬平米 新區(qū)在2016年進一步優(yōu)化了整體規(guī)劃結構，提出了新一年的任務。2016年新區(qū)將重點推進141個項目，其中產業(yè)類項目101個，完成投資330億元，竣工面積351萬平方米，運營面積199萬平方米，分別占青島市 總計劃的33.3%、29.2%、20%。
作為現代服務業(yè)“十個千萬平米工程”5年規(guī)劃的最后一年，今年為完成年度任務及最終目標，新區(qū)將加快推進載體建設，著力構建服務業(yè)集約化、生態(tài)化發(fā)展的高端平臺。積極發(fā)揮“十個千萬平米工程”調度平臺的作用，加快推進工程建設進度，完善支撐項目“月調度、季通報”制度，同時突出可操作性項目，形成梯次管理的良好格局；按照 “一手抓工程建設、一手抓產業(yè)培育”的要求，全面提高服務業(yè)項目竣工投產率，持續(xù)完善重點項目服務和服務業(yè)重點企業(yè)培育機制，爭取落實兌現服務業(yè)扶持政策，力爭建成運營一批重大項目，形成新增長點；新區(qū)還將加強產業(yè)主管部門和屬地化鎮(zhèn)街的配合，形成各司其職，各負其責的整體合力積極幫助項目方解決問題，全程跟蹤服務，確保年底順利完成年度目標，取得好成績。
建重點項目招商名錄
完善三大招商機制 新區(qū)服務業(yè)發(fā)展局副局長陳志偉介紹，今年新區(qū)將利用多種渠道，吸引優(yōu)質項目落地。新區(qū)將建立“千萬平米工程”重點項目招商名錄，孵化器工程也將強化招商引智，協(xié)同解決人才引進、大學生就業(yè)等問題；軟件工程將突出產業(yè)園區(qū)招商，吸引云計算、大數據、工業(yè)互聯(lián)網相關產業(yè)人才和企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)；旅游工程也將著力推進濱海、鄉(xiāng)村、山林等休閑度假項目開發(fā)建設；進一步完善園區(qū)招商、定向招商和產業(yè)鏈招商機制。
新區(qū)還將加強政策引導，優(yōu)化產業(yè)發(fā)展環(huán)境。在發(fā)揮好《新區(qū)十大產業(yè)政策》等文件效力的基礎上，研究出臺文化創(chuàng)意等產業(yè)配套措施，為優(yōu)化新區(qū)產業(yè)發(fā)展發(fā)揮杠桿作用。新區(qū)還將結合“互聯(lián)網+”戰(zhàn)略支持城市綜合體、sohu寫字樓等大型商業(yè)設施進行新興業(yè)態(tài)和商業(yè)模式創(chuàng)新，對部分空置項目進行重新定位和功能置換；加快研究制定支持總部商務、航運中心、商業(yè)綜合體、文化旅游等有利于高端服務業(yè)發(fā)展的專項政策；積極爭取國家、省、市政策扶持、資金支持；進一步加強資源整合，在資金、土地、用電、金融等方面創(chuàng)新舉措。
2016年，新區(qū)還將加強互聯(lián)互通，加快推進重點項目建設。區(qū)服務業(yè)發(fā)展局與各工程主管部門、項目屬地單位形成聯(lián)動機制,堅持支撐項目月調度制度,確保對每一個項目都要做到動態(tài)管理，及時協(xié)調解決建設中存在的問題。
特寫
光谷國際海洋信息港——
現代服務業(yè)園區(qū)內“聚變升級” 西海岸新區(qū)有不少“手推車”生產企業(yè)，光谷國際海洋信息港跨境電商為這些傳統(tǒng)企業(yè)帶來了產業(yè)升級的機遇。
電子商務助“觸網升級” “阿里巴巴、‘牛商會’組織對企業(yè)進行培訓，專門成立電商部，通過跨境電商平臺專門從事出口。不僅如此，這些企業(yè)還會根據國外市場的需要，對自己的產品進行技術升級，適應跨境市場。”說起跨境電商對新區(qū)傳統(tǒng)企業(yè)帶來的積極影響，光谷國際海洋信息港招商部經理時勇告訴記者。
園區(qū)聯(lián)動政府、生產端、貿易端、消費端、服務端等第三方資源，構建融跨境電商產業(yè)金融、物流、信用保障、通關平臺等一站式跨境電子商務示范基地，結合本地加工制造業(yè)，打造“線上產業(yè)帶，線下產業(yè)園”的模式，打通從線上到線下的資源，開創(chuàng)O2O跨境電商創(chuàng)新發(fā)展新范式，推動傳統(tǒng)生產制造業(yè)企業(yè)的智能化改造，帶來這些傳統(tǒng)產業(yè)的“觸網升級”。
據悉，在該園區(qū)，電子商務平臺的打造不僅形成了傳統(tǒng)產業(yè)與信息化產業(yè)的融合帶動發(fā)展，同時產業(yè)聚集還帶來了產業(yè)鏈的閉合，聚變效應顯現。
服務眾包，一起做“國際生意” 服務外包在光谷也有國際化的運作路子。據介紹，目前該園區(qū)打造的服務外包交易促進中心將打造成一個“眾包平臺”，發(fā)包方、接包方、專業(yè)服務機構將在這個平臺上進行信息交流、協(xié)議簽訂、合約執(zhí)行、質量控制、人才培訓、資金支持等。該平臺預計今年上半年將投入運營。
“比如說園區(qū)內的呼叫、客服中心，可以為外賣訂餐等與市民生活息息相關的行業(yè)提供服務，而數據中心可以開展對歐美的金融業(yè)務。”時勇告訴記者。
采訪中記者了解到，光谷國際海洋信息港正在探索試行“空間+創(chuàng)投”的創(chuàng)新運營服務模式，入駐園區(qū)的企業(yè)不僅享受優(yōu)質的空間服務，還可以得到資本扶持、上市培訓等軟性服務。目前，光谷聯(lián)合集團旗下專業(yè)化產業(yè)基金“OVU基金”、中植資本、開來資本以及正在構建的園區(qū)“資本e棧”一站式金融平臺等投資主體，也為園區(qū)內的企業(yè)提供投資和幫助。目前已有園區(qū)內的企業(yè)成功對接股權投資。
產業(yè)聚集，引發(fā)服務業(yè)“聚變” 據悉，光谷國際海洋信息港作為軟件與服務外包產業(yè)聚集區(qū)，著力集聚軟件及新一代信息技術、服務外包、海洋科研及海洋現代服務業(yè)、電子商務等四大類產業(yè)。同時，由此延伸出來的新材料、物聯(lián)網等相關產業(yè)也在此聚集。
優(yōu)厚的政策，推動更多優(yōu)質現代高端服務型企業(yè)入駐。據介紹，入駐園區(qū)內的企業(yè)，若符合國家、地區(qū)出臺的相關政策扶持條件，那么該園區(qū)會協(xié)助企業(yè)爭取政策支持。不僅如此，園區(qū)層面也出臺了不少優(yōu)惠措施，諸如租金減免、“先入后付”的租金支付方式、零成本辦公空間的使用也讓相關企業(yè)獲得便利。
重點產業(yè)園區(qū)盤點
軟件服務業(yè)外包產業(yè)區(qū)
軟件外包集聚效應初顯 2012年以來，已納入支撐項目30個，已有17個項目建成運營，累計完成竣工面積98.45萬平米，占規(guī)劃總建筑面積（150萬平米）的65.6%，投入使用面積76.32萬平米，投入使用率77%。
軟件服務外包園區(qū)已累計入駐企業(yè)400余家，新引進項目40多個，這些項目吸引了云計算、大數據、互聯(lián)網工業(yè)產業(yè)鏈等相關人才和企業(yè)來新區(qū)創(chuàng)業(yè)。
旅游休閑度假及會展設施
打造新區(qū)度假酒店集群 2012年至今，已納入支撐項目78個，完成投資170.18億元，竣工面積560萬平米，投入使用面積402.22萬平米，已超額完成5年目標（310.8萬平米）。入駐企業(yè)37個，成功引進溫德姆至尊、希爾頓、涵碧樓、多元錦江、康大豪生、福鵬喜來登等高端品牌以及尚客優(yōu)、香港鯉魚門等知名連鎖品牌酒店，進一步推進了新區(qū)度假酒店集群建設。
新興產業(yè)孵化器
建成4個公共服務平臺 2012年以來，按照“市場化、專業(yè)化、社會化”路線，累計開工287.53萬平米，竣工164.23萬平米，完成總規(guī)劃任務的54.7%，投入使用86.89萬平米，投入使用率60%。打造了光谷國際海洋信息港、哈工程船舶科技園等一批有特色、叫得響的知名載體。經過幾年培育，全區(qū)新增拓譜產教園、光谷國際海洋信息港2家市級孵化器和哈工程船舶科技園等4家資質備案單位，全區(qū)市級資質以上孵化器13家，新增在孵企業(yè)380家，累計突破800家。建成了工業(yè)機器人、物聯(lián)網技術、移動互聯(lián)、新材料檢驗檢測等4個公共服務平臺，健全的孵化體系和日益增強的服務能力，為新區(qū)“三創(chuàng)”行動營造了良好的眾創(chuàng)生態(tài)。
物流產業(yè)園
物流園區(qū)97%投入使用 2012年以來，港區(qū)物流園區(qū)竣工約450萬平米，完成總規(guī)劃任務的56.3%，投入使用面積437萬平米，投入使用率97%。玲瓏物流項目、遠洋大亞南港區(qū)項目、董家口40萬噸礦石碼頭堆場、萬邦礦石堆場等18個物流產業(yè)項目是重點支撐項目,累計實現營業(yè)收入約10億元，解決就業(yè)2000余人。
高端商貿集聚區(qū)
2015年完成120家商鋪入駐 2012年至今推進建設38個項目，竣工面積139萬平米，完成5年規(guī)劃的92.7%，運營面積54.2萬平米，投入使用率39%。萬利國際上流會已引進珠寶形象店、化妝品形象店、服飾形象店等13個集合店150多個品牌，兩岸咖啡、第一線集團等20余家知名企業(yè)入駐。海上嘉年華入駐品牌80個，入住率60%，2015年完成120家商鋪入駐。
文化創(chuàng)意產業(yè)園
石油大黃島數字出版園區(qū)獲批 一是將東方影都、惠普大數據、青島出版社文化創(chuàng)意產業(yè)園、青島印象婚慶基地、青島國際啤酒節(jié)西海岸廣場、青島西海藝術灣、藏馬山民谷風情街、東方時尚中心等項目，列為年度重點項目。目前在建重點項目24個，簽約待建項目11個，在談項目4個。
二是推進文化與科技融合，積極創(chuàng)建“數字企業(yè)”。目前，中國石油大學黃島數字出版園區(qū)已獲省文廣新局正式批復，園區(qū)建設全部啟動；北京印刷學院青島研究院，已完成色彩管理實驗室、3D打印實驗室、新媒體實驗室建設，將投資6億元打造北印科技創(chuàng)新孵化器項目；中德生態(tài)園漢德D-Zone中德創(chuàng)意設計基地項目開工，其下薩克森創(chuàng)意設計中心將于2016年度投入使用，歐博邁亞設計公司已簽署入駐協(xié)議。
總部商務區(qū)
新挖掘6個總部商務區(qū)項目 2015年新挖掘“十個千萬平米工程”總部商務區(qū)支撐項目6個，分別為山東（青島）國際航運中心項目、萬鑫中央廣場、望海新天地、格瑞斯醫(yī)藥研發(fā)項目總部、云頂可持續(xù)建筑項目、英軒實業(yè)總部。其中5個支撐項目部分或全部竣工，竣工面積為53.77萬平米，投入使用面積3.4萬平米。
（來源：半島網-半島都市報）
