在地處魯西北的山東省武城縣,許多老舊的農(nóng)村房屋和宅基地悄然迎來前所未有的“盤活”機(jī)遇。在縣里的試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū),農(nóng)戶退出宅基地,不僅可得到幾萬元評估補(bǔ)償,還可獲得1萬元的“房票”,用于進(jìn)城買房時(shí)等值使用。
武城縣是山東省唯一的實(shí)施產(chǎn)城融合推進(jìn)就地城鎮(zhèn)化試點(diǎn)縣。今年8月份,武城縣在推進(jìn)“美麗鄉(xiāng)村·空心村整治”過程中,率先推出農(nóng)戶宅基地置換和有償退出機(jī)制,選擇宅基地空閑面積較大、連片面積30畝以上與大田相連的土地進(jìn)行復(fù)墾,不少農(nóng)村老舊宅基地因此被盤活。
“根據(jù)房屋價(jià)值評估,這次片區(qū)內(nèi)自愿退出宅基地的村民獲得了6萬元至12萬元不等的補(bǔ)償,還有1萬元的‘房票’。”據(jù)武城縣李家戶鎮(zhèn)黨莊村村主任任玉祥介紹,位于村西南角的項(xiàng)目區(qū),此前空地較多,退出7戶宅基地,可獲得38畝土地進(jìn)行耕種。
據(jù)武城縣國土局局長曲哲介紹,“房票”有效期為5年,不僅可以自己使用,還可以流轉(zhuǎn)給本縣其他農(nóng)民,可在武城縣縣城、建制鎮(zhèn)以及新型農(nóng)村社區(qū)購房時(shí)使用。同時(shí),宅基地復(fù)墾后,退出宅基地的村民還可以享有復(fù)墾土地的經(jīng)營權(quán)。
對于宅基地退出補(bǔ)償資金的來源,曲哲說,按照國家土地增減掛鉤政策,農(nóng)地復(fù)墾后可獲得相應(yīng)建設(shè)用地指標(biāo),這些指標(biāo)的收益可用來補(bǔ)償退出宅基地的農(nóng)戶。
據(jù)了解,目前武城全縣已有17個(gè)項(xiàng)目區(qū)開始實(shí)施這一政策,涉及宅基地100多戶。“目前這一政策還處在試點(diǎn)階段,暫時(shí)只選擇連片最低不少于30畝區(qū)域,大多在村莊周邊。”武城縣副縣長杜文陸說。 據(jù)新華社
(來源:半島網(wǎng)-半島都市報(bào)) [編輯: 劉守龍]
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