5月19日，根據國家統計局發布的2025年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況來看，4月各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降，同比降幅均持續收窄。其中，4月青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，現“兩連漲”，同比下降3.5%，同比降幅已連續6個月收窄；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，現“三連降”，同比下降6.1%，同比降幅已連續7個月收窄。

青島新房：

售價“兩連漲”，環比上漲0.1%

4月，青島新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，已實現“兩連漲”；同比下降3.5%，降幅比上月繼續回落0.8個百分點，已連續6個月降幅收窄。

從戶型來看，2025年4月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比分別持平、持平、上漲0.3%，相較3月分別由上漲0.1%轉為持平、由上漲0.3%轉為持平、漲幅擴大0.2個百分點；同比分別下降3.9%、4.1%和1.8%，降幅相比上月分別收窄0.7、0.7和1.2個百分點。

青島二手房：

售價“三連降”，環比下降0.3%

據國家統計局數據，4月青島二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比3月擴大0.2個百分點，已連續3個月下降；同比下降6.1%，降幅比上月繼續收窄0.8個百分點，降幅已連續7個月收窄。

從戶型來看，4月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比分別下降0.4%、0.3%和0.2%，比上月降幅擴大0.3個百分點、由持平轉為下降0.3%、相同；同比分別下降6.8%、5.3%、5.9%，降幅比上月分別回落0.6、1.2、0.5個百分點。

濟南、煙臺、濟寧：

二手房售價同環比均降

省內其他城市，4月，濟南、煙臺、濟寧二手住宅銷售價格同環比均下降。

具體來看，4月，濟南新建商品住宅銷售價格與上月持平，同比下降5%；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，同比下降8.3%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，同比下降5%；二手住宅銷售價格環比下降0.5%，同比下降8.2%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，同比下降4.8%；二手住宅銷售價格環比下降0.7%，同比下降5%。

各線城市：

商品住宅售價環比持平或略降

對于70城商品住宅售價變動情況，國家統計局城市司首席統計師王中華解讀表示4月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降，同比降幅均持續收窄。

環比來看，各線城市商品住宅銷售價格環比持平或略降。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月上漲0.1%轉為持平。其中，北京和上海分別上漲0.1%和0.5%，廣州和深圳分別下降0.2%和0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅與上月相同。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.2%。其中上海上漲0.1%，廣州持平，北京和深圳分別下降0.6%和0.3%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2個和0.1個百分點。

同比來看，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅均持續收窄。

4月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.9%和5.4%，降幅分別收窄0.5個和0.3個百分點。

4月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.5%和7.4%，降幅分別收窄0.5個和0.4個百分點。

（半島全媒體記者 李曉芳）