6月16日，國家統計局發布2025年5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，5月70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅繼續收窄。青島方面，5月青島新建商品住宅銷售價格與4月持平，同比下降2.7%，同比降幅已連續7個月收窄；二手住宅銷售價格環比下降0.2%，現“四連降”，同比下降5.2%，同比降幅已連續8個月收窄。

青島新房：

90~144㎡商品住宅售價環漲0.1%

5月，青島新建商品住宅銷售價格與上月持平，“連漲”態勢結束；同比下降2.7%，降幅比上月繼續回落0.8個百分點，已連續7個月降幅收窄。

分面積段來看，2025年5月島城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比分別下降0.1%、上漲0.1%、下降0.1%，相較4月分別由持平轉為下降0.1%、由持平轉為上漲0.1%、上漲0.3%轉為下降0.1%；同比分別下降2.8%、3.1%和1.7%，降幅相比上月分別收窄1.1、1和0.1個百分點。

青島二手房：

環降0.2%，但環同比降幅均收窄

據國家統計局數據，5月青島二手住宅銷售價格環比下降0.2%，已連續4個月下降，但降幅較4月收窄0.1個百分點；同比下降5.2%，降幅較上月收窄0.9個百分點，降幅已連續8個月收窄。

分面積段來看，5月島城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三種戶型的銷售價格環比分別下降0.2%、0.3%和0.1%，與4月相比，各面積段價格變化分別為：降幅收窄0.2個百分點、持平、降幅收窄0.1個百分點；同比分別下降5.4%、4.9%、5.4%，降幅比上月分別回落1.4、0.4、0.5個百分點。

濟南、煙臺、濟寧：

新建商品住宅、二手住宅售價同環比均降

省內其他城市，5月，濟南、煙臺、濟寧新建商品住宅、二手住宅銷售價格同環比均下降。

具體來看，5月，濟南新建商品住宅銷售價格環比下降0.3，同比下降4.7%；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，同比下降7.1%。

煙臺新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，同比下降4.4%；二手住宅銷售價格環比下降0.7%，同比下降8%。

濟寧新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，同比下降4.3%；二手住宅銷售價格環比下降0.6%，同比下降4.5%。

各線城市：

商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄

對于70城商品住宅售價變動情況，國家統計局城市司首席統計師王中華解讀表示5月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比下降，同比降幅繼續收窄。

環比來看，各線城市商品住宅銷售價格環比下降。

5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%。其中，上海上漲0.7%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.8%和0.4%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為下降0.2%。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。5月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.7%，降幅比上月擴大0.5個百分點。其中北京、上海、廣州和深圳分別下降0.8%、0.7%、0.8%和0.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比均下降0.5%，降幅均擴大0.1個百分點。

同比來看，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅繼續收窄。

5月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.7%，降幅比上月收窄0.4個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降4.3%、5.8%和2.6%。二、三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別下降3.5%和4.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。5月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.7%，降幅比上月收窄0.5個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降0.7%、0.1%、6.6%和3.2%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降6.1%和6.9%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。

（半島全媒體記者 于紅靚）