16日，李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東一宗地塊掛牌拍賣。該地塊位占地面積38918.4㎡（含教育劃撥6750㎡），容積率1.7，總建面58646.28㎡（出讓住宅建面54686.28㎡、劃撥教育用地3960㎡），起拍價(jià)9700元/㎡。本次地塊拍賣時(shí)間為2025年7月8日9時(shí)30分。

具體來看，此次拍賣的36號(hào)地塊位于李滄區(qū)九水東路以北、銅川路以東，占地面積38918.4㎡（含教育劃撥6750㎡），容積率1.7，總建面58646.28㎡（出讓住宅建面54686.28㎡、劃撥教育用地3960㎡），建筑密度≤30%，綠地率≥30%，起拍價(jià)9700元/㎡，起拍總價(jià)5.3億元，競買保證金為1.06億元。

地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況：

1.道路交通（地鐵）：現(xiàn)狀周邊銅川路、九水東路、合川路、龍水路為已建成道路。

2.教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有1處初中，2處小學(xué)，3處幼兒園；規(guī)劃周邊有1處初中，2處幼兒園，1處醫(yī)養(yǎng)中心（包括1處養(yǎng)老院及1處二類日間照料中心），1處三類日間照料中心。

3.文體設(shè)施：規(guī)劃周邊有區(qū)級(jí)文化設(shè)施；現(xiàn)狀周邊有街道綜合文化站、社區(qū)級(jí)體育中心。

4.商業(yè)設(shè)施：現(xiàn)狀周邊有麗達(dá)購物中心。

5.城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊有青龍山公園、李滄區(qū)健康主題公園、金水橋公園。

從地塊位置來看，該地塊鄰近綠城理想之城，是東李世園板塊配套較為成熟的區(qū)域。根據(jù)卓易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)，目前東李世園板塊的去化周期為13個(gè)月，除掉幾個(gè)工程進(jìn)展慢的項(xiàng)目，實(shí)際去化周期在10個(gè)月左右。

根據(jù)拍賣公告，本次土拍按照價(jià)高者得原則確定競得人。

（半島全媒體記者 于紅靚）