“與國外房地產(chǎn)市場相比，國內(nèi)消費者的購房成本要高不少。”島城房產(chǎn)分析人士張百忍告訴記者，在這種情況下，不應該再增加市民的購房交易成本。“調(diào)控房價，要從源頭下功夫。首先調(diào)控的應該是供需，增加供給，加大房地產(chǎn)商的競爭，才有可能降低房價。此外，地價占據(jù)房屋成本的大頭，地價壓下來，房價成本就降下去了。”

　　■購房者

　　就怕房價沒降稅費成本又漲

　　如今，契稅稅率已確定暫不調(diào)整，個稅新政也沒有具體的時間表，張百忍認為，島城市民沒有必要扎堆辦理過戶手續(xù)。“現(xiàn)在很多市民忙活著辦理限購證明的資料、辦網(wǎng)簽，就怕過戶的時候交多稅。”張百忍說，為了避免多花錢，很多購房者如今是馬不停蹄。“契稅現(xiàn)在不調(diào)了，特別是購買新房的市民現(xiàn)在沒有必要急著辦理過戶手續(xù)了。”

　　“這一消息讓我吃下一顆‘定心丸’。”在島城一家設計公司上班的劉女士說，她這段時間一直在看房 ，現(xiàn)在是房價下降沒有等來，如果再把契稅等稅費調(diào)上去，就太得不償失了。“我是買的二套房 ，以市北區(qū)一套面積100 平方米、單價1 萬元，建于2010年的房源為例。二套房契稅此前執(zhí)行的是3% 的稅率，過戶期間需要繳納的契稅是3萬元，但如果調(diào)整到5%后，需要繳納的契稅達 5萬元。加上營業(yè)稅、個人所得稅，購房者一共需要繳納12.6萬元。調(diào)整前后 ，因為契稅稅率的調(diào)整導致購房成本增加兩萬元。”

　　“這兩天看了一套房子 ，雖然不太中意 ，但想到契稅要調(diào) ，想著盡早買下來，如今契稅暫不調(diào)整，我又可以慢慢選房子了。”記者 肖良華

　　 （來源：半島網(wǎng)-半島都市報）

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[編輯: 鹿璐]