信報房師傅熱線電話為80889439，由于電話占線情況較多，接聽時間僅限上午9點至11點半。市民也可通過新浪微博私信“@城市信報房師傅”官方微博，反映房屋問題。另外，也可以發(fā)郵件至aa112239@163.com。太平洋房屋市場部經(jīng)理郝廣銀定期在房師傅QQ(277155514)群答復(fù)網(wǎng)友。另外，市民也可以撥打電話66888116咨詢郝經(jīng)理。

　　福臨萬家配套學(xué)校選址完成了

　　陳女士：我想在開發(fā)區(qū)買套新房，想問一下，我的公積金是在市北區(qū)繳存的，有影響嗎？能貸款多少？

　　房師傅：目前貸款額度與貸款政策青島轄區(qū)內(nèi)是統(tǒng)一的。測算您首次辦理公積金的可貸額度，需依據(jù)申請人及其配偶公積金計算的公積金貸款額度和依據(jù)房價計算的公積金貸款額度中較小的值計算，同時還需執(zhí)行目前的各區(qū)域限額，在全市區(qū)域購買商品房最高貸款額度60萬，二手房最高貸款額度35萬(夫妻雙方合并計算的額度不能超過區(qū)域限額)。

　　彭先生：去城陽看了一套新房，說以后會通青連鐵路，我想問一下，具體規(guī)劃出來了嗎？

　　房師傅：青連鐵路是我國“五縱五橫”綜合運輸大通道南北沿海運輸通道的重要組成部分，線路自鐵路青島北客站引出，環(huán)膠州灣高速公路，途經(jīng)李滄、城陽、高新區(qū)、膠州、開發(fā)區(qū)、黃島六區(qū)市，本市境內(nèi)設(shè)紅島站、洋河站、膠南站、董家口站。正線全長約193公里，其中山東省境內(nèi)約185公里(青島128公里)，江蘇省境內(nèi)約8公里，設(shè)計速度200公里/小時，建成后將與連鹽鐵路、滬甬鐵路連接，大大縮短青島與長三角的距離。目前，青連鐵路可研報告已報國家發(fā)改委審批，國家發(fā)改委批復(fù)后立即組織實施，整個工期大約4年。

　　孫女士：住在福臨萬家，想問一下配套的學(xué)校什么時候開工建設(shè)？

　　房師傅：經(jīng)了解，福臨萬家周邊今年已啟動棗山小學(xué)建設(shè)前期工作，目前已完成立項、土地預(yù)審、選址和建設(shè)用地規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。近年還將視情況啟動棗山路中學(xué)建設(shè)工作。

　　上海支路14號列入危舊房改造計劃

　　李女士：公積金是不是每年1月3日和7月3日劃到房屋還款卡里？

　　房師傅：如果辦理了公積金貸款且簽訂了支取劃付協(xié)議，每年1月3日及7月3日(逢節(jié)假日順延)，由市住房公積金管理中心自動支取住房公積金余額(借款人及配偶)并劃付至借款人聯(lián)名卡中。劃付金額不超過當(dāng)年實際償還貸款本息總額。如1月份劃付的金額足夠償還當(dāng)年實際償還貸款本息總額，則7月3日不再劃付。

　　沈先生：我就想問一下上海支路14號什么時候能拆遷？

　　房師傅：經(jīng)市北區(qū)開發(fā)局落實，上海支路14號在甘肅路改造項目范圍內(nèi)，已將其列入危舊房改造計劃。由于區(qū)域內(nèi)很多房屋屬于風(fēng)貌保護建筑，在改造的同時還需要研究風(fēng)貌保護建筑的保護利用問題，目前正在研究借鑒國內(nèi)比較先進的風(fēng)貌保護案例，對規(guī)劃方案進行充分論證。下一步，市北區(qū)政府將進一步深化規(guī)劃方案，待確定最終的意見后，將盡快啟動房屋征收等前期工作。

　　李先生：房產(chǎn)證丟失了，應(yīng)該怎么補？

　　房師傅：房產(chǎn)證丟失的，本人可以持身份證前往巫峽路9號房地產(chǎn)交易中心檔案室申請復(fù)印房產(chǎn)證存根，在報社發(fā)布遺失聲明60日后，可以申請補證。每補一證收取工本費10元。

　　記者 李晨

　　（來源：半島網(wǎng)-城市信報）

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