5月6日，中指研究院發布《2025年1~4月中國房地產企業銷售業績排行榜》。榜單顯示，2025年1~4月，TOP100房企銷售總額為11198.6億元，同比下降10.2%，降幅較1~3月基本持平。從4月單月來看，TOP100房企銷售額同比下降16.9%，較3月單月降幅有所擴大。

從銷售額來看，1~4月保利發展以876億元位居榜首；綠城中國、華潤置地分別以710.2億元、685億元排名第二、三位；排在第四、五名的房企分別是中海地產、招商蛇口。

1~4月銷售總額超百億房企25家，較去年同期較少3家，五十億房企52家，較去年同期減少5家。TOP100房企權益銷售額為7959.9億元，權益銷售面積為4070.9萬平方米。

中指研究院企業研究總監劉水表示從銷售目標上看，代表房企對2025年銷售目標較為謹慎，上市房企已鮮少提及具體銷售目標，大多判斷將維持在近年平均水平，說明房企不再唯“銷售金額”論，將聚焦高質量發展部分，提升簽約回款率，以優質項目修復毛利率。從銷售策略方面，代表企業實施“一城一策、因城施策”營銷策略，從而加快應對市場的反應速度，確保每個項目都有一個合理的流速，持續去化的同時優化區域土儲結構。同時，部分企業構建新的營銷模式，繼續加強自有渠道的建設力度，通過數字化營銷降本增效。

從市場表現來看，核心城市土地市場保持一定熱度，同時，重點城市新房銷售延續同比增長態勢，未來隨著房地產供需兩端政策落位，疊加優質項目供給增加，預計核心城市市場有望繼續修復，但城市分化行情仍將延續。

來源：中指研究院

（半島全媒體記者 李曉芳）