據新華社消息，6月13日召開的國務院常務會議，聽取構建房地產發展新模式和推進好房子建設有關情況匯報，并作出相關部署。

扎實有力推進“好房子”建設

會議指出，構建房地產發展新模式，對于促進房地產市場平穩、健康、高質量發展具有重要意義，要著眼長遠，堅持穩中求進、先立后破，有序搭建相關基礎性制度。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受風口財經記者采訪時表示，構建房地產發展新模式，重點是有序搭建基礎性制度。預計下一階段，各地各部門房地產發展新模式的制度設計和完善節奏會加快，會對現房銷售、金融貸款制度、高品質住房、房屋體檢制度、化債政策等方面產生直接影響。

工人在天津南門外大街商圈北部片區城市更新項目建設現場施工（5月29日攝）。新華社發

會議指出，要扎實有力推進“好房子”建設，納入城市更新機制加強工作統籌，在規劃、土地、財政、金融等方面予以政策支持。

國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長付凌暉此前在國新辦發布會上表示，從未來看，居民對綠色、智能、安全的“好房子”需求不斷擴大，老舊小區改造升級、房地產建設提質增效前景廣闊。

下階段，要認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極主動適應房地產市場供求關系發生重大變化的現實，強化政策協同發力，持續加大“好房子”建設供應力度，積極推動城市更新行動和保障房建設，加快構建房地產發展新模式，更好滿足人民群眾美好居住的需求，促進房地產市場平穩健康發展。

嚴躍進認為，“好房子”建設核心點是扎實有力，本次國務院常務會議強調納入城市更新機制加強工作統籌，說明城市更新和好房子建設的關系會更加緊密，意味著下半年城市更新領域的“好房子”建設將提速，預計規劃、土地、財政、金融等方面的支持力度有望進一步增強。

更大力度推動市場止跌回穩

會議指出，要對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，進一步優化現有政策，提升政策實施的系統性有效性，多管齊下穩定預期、激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。

去年四季度以來，各地區、各部門認真貫徹落實黨中央關于“促進房地產市場止跌回穩”的決策部署，出臺了多項穩樓市政策，支持剛性和改善性住房需求，降低購房成本，取得積極成效。

這是5月19日拍攝的河北省石家莊市地鐵4號線體育公園站建設現場（無人機照片）。新華社發

國家統計局公布的數據顯示，今年1-4月份，新建商品房銷售面積下降2.8%，降幅比1-3月份收窄0.2個百分點。從40個重點城市的情況來看，1-4月份，新建商品住宅銷售面積和銷售額同比分別增長0.1%和2%。

“市場止跌回穩仍需政策加力?！敝袊裆y行首席經濟學家溫彬認為，存量商品房收購是促進房地產市場止跌回穩、保障和改善民生的重要抓手，地方在實施過程中還面臨一些堵點，需要在收購主體、價格和用途方面給予城市政府更大自主權，并及時研究推出新的支持措施。

嚴躍進認為，從本次會議部署來看，對全國房地產已供土地和在建項目進行摸底，說明在收購閑置土地和存量商品房方面需要進行中期評估，相關工作效率有待提高，要排除一些阻力；政策上強調優化、提升系統性和有效性，是對相關政策提出更高的要求，各地要警惕政策效應減弱的風險，加強政策二次優化工作；會議要求多管齊下穩定預期激活需求、優化供給、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩，進一步明確了工作思路。預計下一步，各地將圍繞激活需求，因地制宜，進一步優化調整政策，加大力度鞏固樓市止跌回穩態勢。

東方金誠首席宏觀分析師王青對風口財經記者表示，國內房地產行業止跌回穩的基礎需要進一步夯實，這意味著下半年宏觀經濟運行還將面臨一定壓力。在央行5月7日宣布降息降準之后，下半年貨幣政策還有較大“適度寬松”空間，財政政策在促消費、擴投資方面也將進一步出臺增量政策措施，國內宏觀政策持續發力將成為穩定經濟運行的最大確定性因素。

（大眾新聞·風口財經記者 劉曉）